上長窪の土地相場
静岡県駿東郡長泉町上長窪 | 15件の成約データ
静岡県駿東郡長泉町上長窪の土地相場は坪単価6万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上長窪の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
166,816円/坪
推定総額
1,335万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が116,921円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて66%の差があります。
平均坪単価
18.9/坪
5.7/㎡
平均価格
2,022
取引実績
15件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万
20092011201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2025年は坪11万円へ、16年間で44.7%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
157坪〜（520㎡〜）
11.4/坪
2022年第3四半期
4,800円
302坪〜（1000㎡〜）
15.9/坪
2021年第3四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2020年第2四半期
470円
59坪〜（195㎡〜）
8.0/坪
2019年第2四半期
1,700円
82坪〜（270㎡〜）
20.8/坪
2012年第3四半期
1,300円
148坪〜（490㎡〜）
8.8/坪
2011年第1四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2010年第3四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2010年第3四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2010年第3四半期
1,800円
148坪〜（490㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駿東郡長泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,464 | - |
| 2016 | 43,000 | - |
| 2018 | 43,558 | +116 |
| 2020 | 43,601 | -45 |
| 2022 | 43,553 | +102 |
| 2023 | 43,528 | +71 |
所得: 平均410万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駿東郡長泉町の土地マップ
駿東郡長泉町内のエリアランキング
上長窪は駿東郡長泉町内12地区中10位（上位17%）。
坪単価18.9/坪。
1つ上の本宿とは56%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）