桜堤の土地相場
静岡県駿東郡長泉町桜堤 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,499円高くなります。
6〜8m
15件
73万/坪
8m以上
6件
75万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価75万円で最も高く、ほぼ長方形（73万円）と比べて3%の差があります。
長方形
9件
75万/坪
ほぼ長方形
8件
73万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（70万/坪）は北道路（78万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
北
5件
78万/坪
南
12件
70万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
8件
店舗
1件
平均坪単価
49.3/坪
14.9/㎡
前年比 ▼18.9%
平均価格
4,057
取引実績
21件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万58万46万34万
200920132015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪44万円から2025年は坪50万円へ、16年間で+14.0%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
51坪〜（170㎡〜）
64.2/坪
2025年第2四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
2025年第1四半期
2,900円
51坪〜（170㎡〜）
56.4/坪
2024年第1四半期
3,000円
48坪〜（160㎡〜）
62.0/坪
2020年第4四半期
2,900円
51坪〜（170㎡〜）
56.4/坪
2020年第2四半期
13,000円
266坪〜（880㎡〜）
48.8/坪
2017年第4四半期
6,000円
100坪〜（330㎡〜）
60.1/坪
2017年第4四半期
2,600円
50坪〜（165㎡〜）
52.1/坪
2017年第3四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
2016年第3四半期
2,100円
39坪〜（130㎡〜）
53.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駿東郡長泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,464 | - |
| 2016 | 43,000 | - |
| 2018 | 43,558 | +116 |
| 2020 | 43,601 | -45 |
| 2022 | 43,553 | +102 |
| 2023 | 43,528 | +71 |
所得: 平均410万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駿東郡長泉町の土地マップ
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桜堤は駿東郡長泉町内12地区中1位（上位92%）。
坪単価49.3/坪。