桜堤の土地相場
静岡県駿東郡長泉町桜堤 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県駿東郡長泉町桜堤の土地相場は坪単価15万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-30.2%。
推定相場
桜堤の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
610,266円/坪
推定総額
3,356万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が14,575円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価54万円で最も高く、ほぼ長方形（52万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（49万/坪）は北道路（58万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
48.6/坪
14.7/㎡
前年比 ▼30.2%
平均価格
4,095
取引実績
20件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万56万45万34万
200920132015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪44万円から2025年は坪43万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
2025年第1四半期
2,900円
51坪〜（170㎡〜）
56.4/坪
2024年第1四半期
3,000円
48坪〜（160㎡〜）
62.0/坪
2020年第4四半期
2,900円
51坪〜（170㎡〜）
56.4/坪
2020年第2四半期
13,000円
266坪〜（880㎡〜）
48.8/坪
2017年第4四半期
6,000円
100坪〜（330㎡〜）
60.1/坪
2017年第4四半期
2,600円
50坪〜（165㎡〜）
52.1/坪
2017年第3四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
2016年第3四半期
2,100円
39坪〜（130㎡〜）
53.4/坪
2016年第1四半期
6,000円
133坪〜（440㎡〜）
45.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駿東郡長泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,464 | - |
| 2016 | 43,000 | - |
| 2018 | 43,558 | +116 |
| 2020 | 43,601 | -45 |
| 2022 | 43,553 | +102 |
| 2023 | 43,528 | +71 |
所得: 平均410万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駿東郡長泉町の土地マップ
駿東郡長泉町内のエリアランキング
桜堤は駿東郡長泉町内12地区中1位（上位92%）。
坪単価48.6/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）