桜堤の一戸建て相場
静岡県駿東郡長泉町桜堤 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,647。木造（5,118）との差は49%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
7,647
木造
5件
5,118
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
9件
6,851
150㎡以上
3件
17,087
平均㎡単価
31.0
前年比 ▼15.2%
平均価格
6,700
取引実績
15件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
22万
29万
'10'16'17'18'19'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築11-15年
22
築16-20年
26
築21-25年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
120㎡〜
35.8
2025年第3四半期
25,000円
1100㎡〜
22.7
2024年第4四半期
5,700円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
34.5
2019年第1四半期
5,300円
185㎡〜
28.6
2018年第1四半期
6,200円
170㎡〜
36.5
2017年第2四半期
5,700円
280㎡〜
20.4
2016年第3四半期
5,200円
170㎡〜
30.6
2016年第3四半期
5,700円
185㎡〜
30.8
2016年第3四半期
5,600円
165㎡〜
33.9
2016年第3四半期
5,700円
165㎡〜
34.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駿東郡長泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,464 | - |
| 2016 | 43,000 | - |
| 2018 | 43,558 | +116 |
| 2020 | 43,601 | -45 |
| 2022 | 43,553 | +102 |
| 2023 | 43,528 | +71 |
所得: 平均410万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駿東郡長泉町の一戸建てマップ
駿東郡長泉町内のエリアランキング
桜堤は駿東郡長泉町内10地区中1位（上位90%）。
単価31.0。