東野の一戸建て相場
静岡県駿東郡長泉町東野 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東野の一戸建て
37件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
5,119万円
うち土地分
4,637万円
うち建物分
482万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,078。軽量鉄骨造（2,922）との差は40%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.6
前年比 ▼55.3%
平均価格
3,426
取引実績
38件
平均面積
671㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
8万
2万
'08'09'10'11'12'14'17'18'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築11-15年
4
築16-20年
8
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
810㎡〜
2.5
2024年第3四半期
8,200円
1100㎡〜
7.5
2024年第3四半期
3,900円
290㎡〜
13.4
2024年第2四半期
2,600円
880㎡〜
3.0
2023年第4四半期
650円
670㎡〜
1.0
2023年第4四半期
1,400円
410㎡〜
3.4
2023年第4四半期
2,500円
510㎡〜
4.9
2023年第3四半期
7,400円
840㎡〜
8.8
2023年第3四半期
350円
190㎡〜
1.8
2023年第1四半期
3,200円
1000㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駿東郡長泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,464 | - |
| 2016 | 43,000 | - |
| 2018 | 43,558 | +116 |
| 2020 | 43,601 | -45 |
| 2022 | 43,553 | +102 |
| 2023 | 43,528 | +71 |
所得: 平均410万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駿東郡長泉町の一戸建てマップ
駿東郡長泉町内のエリアランキング
東野は駿東郡長泉町内10地区中10位（上位0%）。
単価5.6。
1つ上の下長窪とは195%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）