ポレスター長泉シティコート

静岡県駿東郡長泉町下土狩263-147 | 築17年 | 36戸

推定相場

ポレスター長泉シティコート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201120142018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の34.3万/㎡から2026年は49.4万/㎡へ、15年間で43.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均3,069万円です。4LDKが最も高く平均3,547万円、2LDKは平均2,332万円です。

2LDK

5件

2,332万

3LDK

14件

3,069万

4LDK

3件

3,547万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,332万	2,100万	2,580万
3LDK	14件	3,069万	2,680万	3,980万
4LDK	3件	3,547万	3,480万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.8万円で、1-3階（32.5万円）と比べて5.3万円（+16.3%）高くなっています。

1-3階

32.5万/㎡

5件

4-7階

34.6万/㎡

2件

8階以上

37.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	静岡県駿東郡長泉町下土狩263-147
築年月	2009年9月（築17年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	69.96m² ～ 89.60m²
分譲会社	マリモ
施工会社	東海興業
管理会社	大和ライフリンク
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

三島駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線

徒歩12分

学区情報

小学校

駿東郡長泉町小学校・中学校学区

中学校

駿東郡長泉町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター長泉シティコート	2009	36戸	49.4万	3,980万
シャリエ長泉	2002	59戸	49.6万	3,580万
シャリエ長泉サザンコート	2006	63戸	41.8万	2,840万
アルファステイツ長泉２	2024	56戸	71.0万	4,700万
エンゼルフォレシス三島西	2002	65戸	31.9万	2,190万
シャリエ長泉テラス	2022	94戸	57.9万	4,900万
アクシスコート長泉	2009	66戸	49.6万	3,550万
サンヴェール長泉	-	-	-	-
ウィスティリア長泉	2010	32戸	36.8万	2,780万
エンブルベロー長泉	2002	36戸	26.4万	2,000万
サーパス三島楽寿園	2020	45戸	61.9万	4,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2026
3LDK	37.0万	38.3万	35.4万	32.4万	-	-	-	49.4万
4LDK	-	-	-	-	-	41.1万	38.8万	-
2LDK	-	31.1万	33.3万	-	36.9万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.36万/㎡
2023年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,480万	38.84万/㎡
2023年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,480万	38.84万/㎡
2022年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,680万	41.08万/㎡
2020年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,580万	36.88万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,930万	32.71万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.15万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.48万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.48万/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,330万	33.31万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.08万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,190万	35.61万/㎡
2017年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,100万	30.02万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,380万	37.73万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.68万/㎡
2017年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,250万	32.17万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.96万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,380万	37.73万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.96万/㎡
2013年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.24万/㎡
2013年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,750万	34.11万/㎡
2011年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,400万	34.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。

3LDK

140,000円

125,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,922円/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,736円/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,543円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。