アーバンシティ長泉下土狩

静岡県駿東郡長泉町下土狩889-3 | 築17年 | 48戸

推定相場

アーバンシティ長泉下土狩

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.3万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、12年間で16.5%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均2,509万円です。2SLDKが最も高く平均2,569万円、3LDKは平均2,509万円です。

2SLDK

7件

2,569万

3LDK

24件

2,509万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	2,569万	2,100万	3,180万
3LDK	24件	2,509万	2,280万	3,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（29.7万円）と比べて2.8万円（+9.4%）高くなっています。

1-3階

29.7万/㎡

10件

4-7階

30.1万/㎡

6件

8階以上

32.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	静岡県駿東郡長泉町下土狩889-3
築年月	2009年5月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	71.62m² ～ 84.28m²
分譲会社	サンシティネクスト
施工会社	馬淵建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

下土狩駅

JR御殿場線

徒歩8分

学区情報

小学校

駿東郡長泉町小学校・中学校学区

中学校

駿東郡長泉町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンシティ長泉下土狩	2009	48戸	27.8万	2,290万
サンヴェール長泉	-	-	-	-
ベルメゾン長泉	1994	30戸	17.4万	1,200万
シャリエ長泉グランマークスｅａｓｔ棟	2017	95戸	56.9万	4,980万
シャリエ長泉グランマークスｗｅｓｔ棟	2018	95戸	50.4万	3,980万
ウィスティリア長泉	2010	32戸	36.8万	2,780万
プリンスガーデン沼津	1999	84戸	27.9万	1,750万
シャルマンコーポ鮎壺公園	1998	73戸	20.7万	1,690万
エンゼルハイム三島	1988	69戸	15.1万	1,280万
シャリエ長泉	2002	59戸	49.6万	3,580万
シャリエ長泉サザンコート	2006	63戸	41.8万	2,840万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.3万	-	27.9万	35.3万	29.5万	33.1万	31.3万	27.8万
2SLDK	31.8万	30.4万	29.3万	-	34.8万	34.3万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.78万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.78万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.72万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,899万	35.17万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,750万	33.14万/㎡
2024年3月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	2,890万	34.3万/㎡
2023年6月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	3,180万	37.74万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.53万/㎡
2023年2月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	2,690万	31.92万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,510万	30.25万/㎡
2022年1月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	3,150万	40.44万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,300万	27.9万/㎡
2021年9月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,100万	29.33万/㎡
2019年5月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	2,560万	30.38万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.78万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.84万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.24万/㎡
2018年12月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.84万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,370万	28.75万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,330万	28.27万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,360万	28.63万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,330万	28.27万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,560万	30.85万/㎡
2016年1月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.84万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,560万	30.85万/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.3万/㎡
2015年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.3万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.91万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.3万/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。