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エンブルリバーガーデン長泉

静岡県駿東郡長泉町本宿330-1 | 築11年 | 50戸

推定相場
エンブルリバーガーデン長泉
最新データ
2025年8月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は34.9万円。駿東郡長泉町全体の平均(34.3万円)を1.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の38.2万/㎡から2025年は34万/㎡へ、5年間で11.2%下落しています(年平均-2.2%)。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・5件)で、平均2,734万円です。2SLDKが最も高く平均2,768万円、3LDKは平均2,734万円です。
2SLDK
5件
2,768万
3LDK
5件
2,734万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 2,768万 2,480万 3,150万
3LDK 5件 2,734万 2,480万 3,230万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.5万円で、1-3階(35.7万円)と比べて2.8万円(+7.8%)高くなっています。
1-3階
35.7万/㎡
7件
4-7階
38.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地静岡県駿東郡長泉町本宿330-1
築年月2015年8月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数50戸
専有面積71.69m² ~ 84.47m²
分譲会社ヨシコン
施工会社馬淵建設
管理会社ヨシコン
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
本宿バス停駅
名鉄名古屋本線 / わたらせ渓谷線
徒歩1分
🚉
大岡駅
JR御殿場線 / くりはら田園鉄道線
徒歩13分

学区情報

小学校
南小学校
中学校
長泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンブルリバーガーデン長泉 2015 50戸 34.9万 2,500万
長泉ロイヤルハイツ 1988 15戸 13.8万 850万
シャルマンコーポ鮎壺公園 1998 73戸 20.7万 1,690万
プリンスガーデン沼津 1999 84戸 27.9万 1,750万
ダイアパレス竹原 1990 36戸 11.4万 780万
エンゼルハイム伏見 1992 43戸 20.2万 1,199万
大岡団地 N12棟 1973 - 2.5万 150万
ディアドール長泉 2006 50戸 33.6万 2,250万
メゾン竹原 1990 32戸 19.2万 1,580万
シャルマンコーポ沼津 1991 67戸 22.8万 2,050万
サンクレイドル長泉壱番館 2008 31戸 35.6万 2,430万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020212022202320242025
3LDK 38.2 35.3 - - 33.1 34.0
2SLDK - - 40.8 36.4 - 34.0
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.08万/㎡
2025年7月 1〜2階 2SLDK 70㎡〜 2,500万 34.88万/㎡
2025年1月 1〜2階 2SLDK 75㎡〜 2,480万 33.04万/㎡
2025年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.88万/㎡
2024年4月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.2万/㎡
2024年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.08万/㎡
2023年9月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 2,730万 36.37万/㎡
2022年9月 3〜4階 2SLDK 75㎡〜 2,980万 39.71万/㎡
2022年6月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 3,150万 41.97万/㎡
2021年4月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.28万/㎡
2020年10月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 3,230万 38.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。