ルシェモア泉町

静岡県静岡市駿河区泉町4-8 | 築23年 | 45戸

推定相場

ルシェモア泉町

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の32.9万/㎡から2023年は39.5万/㎡へ、4年間で20.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均3,346万円です。3LDKが最も高く平均3,346万円、2LDKは平均2,979万円です。

2LDK

3件

2,979万

3LDK

3件

3,346万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,979万	2,706万	3,469万
3LDK	3件	3,346万	2,787万	4,067万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階（35.6万円）と比べて1.7万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.6万/㎡

2件

4-7階

37.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市駿河区泉町4-8
築年月	2003年10月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	67.91m² ～ 123.83m²
分譲会社	セキスイハイム東海
管理会社	積栄ライフサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

静岡駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩6分

学区情報

小学校

中田小学校、葵小学校

中学校

大里中学校、城内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルシェモア泉町	2003	45戸	39.5万	2,680万
エスカイア南町	1980	72戸	17.1万	580万
グランドメゾン静岡ザタワー	2008	73戸	65.5万	5,500万
D’クラディア静岡２	2007	53戸	59.4万	3,980万
サーパスタワー静岡駅前	2009	96戸	54.8万	3,800万
APEX南町	2004	18戸	48.4万	3,190万
ユーフォリア南町	1996	20戸	28.2万	1,790万
コーポマックス	1977	57戸	19.0万	599万
フジパレス南町	1999	39戸	57.2万	4,300万
エスパティオ	2004	44戸	80.7万	5,480万
エイペック稲川	2001	10戸	38.6万	3,200万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022	2023
2LDK	-	35.7万	36.4万	39.5万
3LDK	32.9万	37.9万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.47万/㎡
2022年9月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	2,550万	36.42万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	3,680万	37.66万/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.2万/㎡
2020年10月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,500万	35.7万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。