ライオンズマンション千代田第２
静岡県静岡市葵区千代田7丁目3-15 | 築32年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2024年は24.6万/㎡へ、10年間で61.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均1,603万円です。3LDKが最も高く平均1,603万円、2LDKは平均1,450万円です。
2LDK
1,450万
2件
3LDK
1,603万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,450万 | 1,390万 | 1,510万 |
| 3LDK | 13件 | 1,603万 | 1,231万 | 1,913万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.3万円で、1-2階（20.0万円）と比べて2.3万円（+11.5%）高くなっています。
1-2階
5件
20万/㎡
3階以上
10件
22.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区千代田7丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 56.86m² ～ 90.67m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
学区情報
小学校
静岡市立千代田小学校
中学校
静岡市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション千代田第２ | 1994 | 31戸 | 24.6万 | 1,400万 |
| ウィスティリア千代田 | 2003 | 39戸 | 30.7万 | 2,780万 |
| サンコーポ第２竜南 | 1990 | 16戸 | 21.3万 | 1,880万 |
| サーパス千代田第３ | 2003 | 46戸 | 28.3万 | 2,700万 |
| ライオンズマンション千代田 | 1991 | 36戸 | 22.3万 | 1,650万 |
| メゾンフィオーレ竜南 | 2001 | 36戸 | 28.4万 | 2,090万 |
| フジヤ竜南マンション | 1992 | 39戸 | 33.2万 | 2,480万 |
| ヴェラハイツ千代田第２ | 1993 | 24戸 | 19.9万 | 1,140万 |
| エステート千代田 | 1977 | 51戸 | 5.8万 | 370万 |
| サーパス竜南一丁目 | 2006 | 27戸 | 29.9万 | 2,080万 |
| チュリス川合２ | 1991 | 21戸 | 19.8万 | 1,440万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.2万 | 22.3万 | 22.3万 | 21.4万 | 20.8万 | 19.5万 | - | 24.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 24.63万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.27万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.46万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,420万 | 20.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.78万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.51万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.29万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 16.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.29万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。