グランサラ清水神田
静岡県静岡市清水区神田町10-7 | 築19年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.9万/㎡から2022年は30.1万/㎡へ、7年間で50.8%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では50.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
2,837万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 2,837万 | 2,782万 | 2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区神田町10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 75.87m² ～ 117.03m² |
| 分譲会社 | 鈴与建設 |
| 施工会社 | 鈴与建設 大日本土木 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
桜橋駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立清水岡小学校
中学校
静岡市立清水第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランサラ清水神田 | 2007 | 32戸 | 30.1万 | 2,280万 |
| グランサラ清水神田弐番街 | 1990 | 12戸 | 20.1万 | 1,699万 |
| サーパス清水神田町 | 2005 | 41戸 | 30.0万 | 2,300万 |
| ロイヤルシャトー堂林 | 1991 | 36戸 | 16.8万 | 1,290万 |
| エンゼルハイム桜橋 | 1998 | 35戸 | 21.0万 | 1,570万 |
| サンミエール千歳 | 1986 | 96戸 | 12.5万 | 1,200万 |
| チュリス清水 | 1981 | 42戸 | 15.8万 | 1,098万 |
| メゾングランツ清水万世町 | 2006 | 32戸 | 23.7万 | 1,680万 |
| 新清水ハイツ | 1981 | 79戸 | 7.7万 | 580万 |
| キララシティコート | 2007 | 77戸 | 24.4万 | 2,200万 |
| ヴィラセイユー千歳 | 1996 | 48戸 | 23.1万 | 2,180万 |
静岡市清水区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,833円 | 1,322 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,449円 | 438 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,197円 | 352 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,144円 | 486 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,077円 | 296 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.5万 | 23.6万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.06万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,260万 | 23.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,340万 | 24.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,668円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。