エスペラール清水
静岡県静岡市清水区江尻東3丁目10-26 | 築29年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2023年は21.2万/㎡へ、10年間で12.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,699万円です。3SLDKが最も高く平均2,613万円、3LDKは平均1,699万円です。
3LDK
1,699万
7件
3SLDK
2,613万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,699万 | 1,260万 | 2,671万 |
| 3SLDK | 5件 | 2,613万 | 1,980万 | 3,077万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.1万円で、1-3階（17.5万円）と比べて1.6万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
5件
17.5万/㎡
4-7階
2件
18.9万/㎡
8階以上
6件
19.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区江尻東3丁目10-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 66.58m² ～ 93.31m² |
| 分譲会社 | サスニ地所 宏栄建設 |
| 施工会社 | 大木建設 大嶋組 |
| 管理会社 | 日動 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新清水駅
静岡鉄道静岡清水線
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徒歩6分
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
静岡市立清水江尻小学校
中学校
静岡市立清水第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペラール清水 | 1997 | 31戸 | 21.2万 | 1,980万 |
| ベイタワー清水 | 2011 | 95戸 | 32.7万 | 1,980万 |
| D’クラディア清水駅前 | 2007 | 65戸 | 29.2万 | 2,780万 |
| フジパレス江尻東 | 1997 | 23戸 | 32.3万 | 2,590万 |
| シャレーム清水 | 1981 | 13戸 | 16.1万 | 700万 |
| メゾングランツ清水江尻東 | 2007 | 36戸 | 29.8万 | 2,280万 |
| マークスザタワー清水 | 2012 | 134戸 | 45.0万 | 3,600万 |
| リエンブル清水 | 2002 | 33戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| サーパス清水駅前 | 2007 | 39戸 | 39.8万 | 2,590万 |
| アトラス清水駅前 | 2011 | 40戸 | 46.5万 | 2,790万 |
| エンブルステーション清水 | 2001 | 45戸 | 30.4万 | 2,380万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.0万 | - | - | 19.5万 | 18.1万 | 15.8万 | - |
| 3SLDK | 20.7万 | 18.2万 | 18.2万 | 18.2万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.77万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.53万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.81万/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 18.19万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 18.19万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.71万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.27万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,250円。
3LDK
110,000〜120,000円
116,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,652円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。