サーパス藤枝駅前ウエストゲート
静岡県藤枝市前島1丁目9-32 | 築14年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万
2016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.7万/㎡から2023年は37.3万/㎡へ、7年間で1.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,138万円です。3LDKが最も高く平均3,138万円、３ＬＤＫは平均3,075万円です。
３ＬＤＫ
3,075万
2件
3LDK
3,138万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,075万 | 2,476万 | 3,673万 |
| 3LDK | 7件 | 3,138万 | 2,457万 | 3,906万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県藤枝市前島1丁目9-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 72.46m² ～ 84.57m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
藤枝駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
藤枝市立大洲小学校
中学校
藤枝市立大洲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス藤枝駅前ウエストゲート | 2012 | 41戸 | 38.4万 | 3,250万 |
| エンブルサウス藤枝 | 2002 | 26戸 | 26.1万 | 2,280万 |
| メゾングランツ藤枝前島 | 2008 | 82戸 | 35.3万 | 2,590万 |
| エンブルエバー藤枝駅前 | 2013 | 62戸 | 41.7万 | 3,950万 |
| サーパス藤枝駅西公園 | 2007 | 70戸 | 35.7万 | 2,530万 |
| ファミール藤枝グランビュー | 1998 | 65戸 | 35.4万 | 2,480万 |
| リエンブル藤枝 | 1997 | 19戸 | 35.6万 | 2,800万 |
| エンブルガーデン藤枝 | 2003 | 61戸 | 28.1万 | 1,900万 |
| エンブルステーション藤枝 | 2000 | 40戸 | 32.1万 | 2,280万 |
| エンブルシティ藤枝 | 2004 | 81戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| メゾングランツ藤枝 | 2002 | 107戸 | 31.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | 37.7万 | 34.3万 | 37.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 38.43万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.93万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 37.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.16万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。