ヴィラマリソール焼津
静岡県焼津市本町2丁目12-8 | 築25年 | 31戸
賃料の推移
15万12万9万6万
20162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の86,000円から2023年には71,333円へ、17.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の33%・2件）で、平均2,165万円です。3SLDKが最も高く平均2,165万円、３ＬＤＫは平均1,035万円です。
４ＬＤＫ
1,637万
2件
３ＬＤＫ
1,035万
2件
3SLDK
2,165万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,637万 | 1,457万 | 1,816万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,035万 | 997万 | 1,073万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,165万 | 2,165万 | 2,165万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県焼津市本町2丁目12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 82.30m² ～ 82.30m² |
| 分譲会社 | アイワ不動産 |
| 施工会社 | 村松工業 |
| 管理会社 | アイワマネージメント |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
焼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
焼津市小学校学区
中学校
焼津市立焼津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラマリソール焼津 | 2001 | 31戸 | 30.9万 | 3,000万 |
| サンクレイドル焼津ウインフォート | 2007 | 37戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| エンブルマーレ焼津 | 2011 | 43戸 | 28.9万 | 1,980万 |
| アトレ焼津 | 1990 | 30戸 | 16.0万 | 1,250万 |
| サンポート焼津 | 1997 | 36戸 | 15.6万 | 880万 |
| メゾングランツ焼津 | 1997 | 48戸 | 22.6万 | 1,850万 |
| サンアイリス焼津 | 1997 | 48戸 | 26.3万 | 1,800万 |
| グランサラ焼津ウエストタワー | 2004 | 42戸 | 29.1万 | 2,280万 |
| エンブルステーション焼津 | 2000 | 49戸 | 28.9万 | 2,350万 |
| ベルフローラ焼津 | 1997 | 94戸 | 16.1万 | 1,550万 |
| リエンブル焼津 | 1997 | 42戸 | 19.8万 | 1,700万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,000万 | 30.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,000万 | 30.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額71,600円。3LDKなら月額90,600円が相場です。
1R
68,000〜68,000円
68,000円
2DK
85,000〜85,000円
85,000円
2LDK
59,000〜98,000円
71,600円
3LDK
82,000〜98,000円
90,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
24件
10〜15万
2件
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,118円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,118円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,119円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,118円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,118円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,443円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,118円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,352円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。