エンブルマーレ焼津

静岡県焼津市本町4丁目10-25 | 築15年 | 43戸

推定相場

エンブルマーレ焼津

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.1万/㎡から2024年は28.9万/㎡へ、10年間で10.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均1,613万円です。2LDKが最も高く平均1,972万円、3LDKは平均1,613万円です。

2LDK

10件

1,972万

3LDK

17件

1,613万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,972万	1,278万	2,864万
3LDK	17件	1,613万	1,371万	1,967万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（23.7万円）と比べて6.6万円（+27.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

23.7万/㎡

9件

4-7階

26万/㎡

8件

8階以上

30.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	静岡県焼津市本町4丁目10-25
築年月	2011年1月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	43戸
専有面積	68.56m² ～ 90.06m²
分譲会社	ヨシコン
施工会社	日本国土開発
管理会社	ヨシコン
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

焼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩15分

学区情報

小学校

焼津市小学校学区

中学校

焼津市立焼津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンブルマーレ焼津	2011	43戸	28.9万	1,980万
アトレ焼津	1990	30戸	16.0万	1,250万
ヴィラマリソール焼津	2001	31戸	30.9万	3,000万
サンポート焼津	1997	36戸	15.6万	880万
サンクレイドル焼津ウインフォート	2007	37戸	30.0万	1,980万
メゾングランツ焼津	1997	48戸	22.6万	1,850万
サンアイリス焼津	1997	48戸	26.3万	1,800万
エンブルステーション焼津	2000	49戸	28.9万	2,350万
グランサラ焼津ウエストタワー	2004	42戸	29.1万	2,280万
リエンブル焼津	1997	42戸	19.8万	1,700万
チサンマンション焼津	1990	27戸	13.4万	1,000万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
2LDK	34.3万	-	-	-	-	24.3万	25.7万	28.9万
3LDK	26.5万	25.1万	23.4万	24.1万	21.7万	24.1万	27.0万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.88万/㎡
2023年11月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,300万	27.03万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	2,100万	25.72万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,980万	24.25万/㎡
2022年1月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,050万	24.09万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,950万	21.66万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,950万	21.66万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.5万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,900万	23.75万/㎡
2019年12月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	2,490万	27.65万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,900万	23.75万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,900万	23.75万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.64万/㎡
2017年9月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,970万	26.38万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,900万	23.75万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.75万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.87万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,350万	27.62万/㎡
2016年5月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,350万	34.28万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,100万	24.28万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,350万	27.62万/㎡
2015年1月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,350万	34.28万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,100万	24.28万/㎡
2015年11月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,350万	34.28万/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.88万/㎡
2014年9月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,350万	34.28万/㎡
2014年6月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,490万	36.32万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。