チサンマンション焼津

静岡県焼津市駅北2丁目7-14 | 築36年 | 27戸

推定相場

チサンマンション焼津

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の10.3万/㎡から2024年は13.4万/㎡へ、7年間で30.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では23.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均1,020万円です。2LDKが最も高く平均1,287万円、3LDKは平均1,020万円です。

2LDK

5件

1,287万

3LDK

17件

1,020万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,287万	1,035万	1,470万
3LDK	17件	1,020万	563万	2,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-3階（16.8万円）と比べて1.4万円（+8.3%）高くなっています。

1-3階

16.8万/㎡

6件

4-7階

13.1万/㎡

2件

8階以上

18.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	静岡県焼津市駅北2丁目7-14
築年月	1990年12月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	74.74m² ～ 80.69m²
分譲会社	地産
施工会社	淺沼組
管理会社	メンテックカンザイ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

焼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩3分

学区情報

小学校

焼津市小学校学区

中学校

焼津市立大村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション焼津	1990	27戸	13.4万	1,000万
エンブルステーション焼津	2000	49戸	28.9万	2,350万
リエンブル焼津	1997	42戸	19.8万	1,700万
エンブルシティ焼津	1996	98戸	18.2万	1,320万
ライオンズマンション焼津	1990	60戸	18.7万	2,200万
クリオ焼津壱番館	1992	78戸	16.4万	750万
サンアイリス焼津	1997	48戸	26.3万	1,800万
グランサラ焼津ウエストタワー	2004	42戸	29.1万	2,280万
メゾングランツ焼津	1997	48戸	22.6万	1,850万
サーパス焼津駅前	2007	42戸	20.9万	1,550万
サンポート焼津	1997	36戸	15.6万	880万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	10.3万	19.7万	20.1万	12.6万	16.2万	12.7万	13.4万
2LDK	-	-	-	23.5万	20.1万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,000万	13.38万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	950万	12.72万/㎡
2022年9月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	1,530万	20.18万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.49万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.34万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,450万	19.13万/㎡
2022年3月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	1,680万	22.16万/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.84万/㎡
2022年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	950万	12.63万/㎡
2022年12月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	1,350万	17.81万/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	990万	13.06万/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	990万	13.06万/㎡
2021年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	950万	12.63万/㎡
2021年4月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	1,780万	23.48万/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	950万	12.63万/㎡
2021年10月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	1,780万	23.48万/㎡
2020年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,360万	18.07万/㎡
2020年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.29万/㎡
2020年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,360万	18.07万/㎡
2020年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,050万	13.95万/㎡
2019年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.66万/㎡
2017年2月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	780万	10.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。