サーパス焼津駅前
静岡県焼津市駅北4丁目6-13 | 築19年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2012201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の25.2万/㎡から2023年は20.9万/㎡へ、11年間で17.0%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,241万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,241万 | 913万 | 1,566万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（21.6万円）と比べて1.9万円（+8.8%）高くなっています。
1-3階
5件
21.6万/㎡
4-7階
2件
24万/㎡
8階以上
3件
23.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県焼津市駅北4丁目6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-12（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 72.10m² ～ 88.88m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
焼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
焼津市立焼津東小学校
中学校
焼津市立大村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス焼津駅前 | 2007 | 42戸 | 20.9万 | 1,550万 |
| ライオンズマンション焼津 | 1990 | 60戸 | 18.7万 | 2,200万 |
| クリオ焼津壱番館 | 1992 | 78戸 | 16.4万 | 750万 |
| リエンブル焼津 | 1997 | 42戸 | 19.8万 | 1,700万 |
| グランサラ焼津ウエストタワー | 2004 | 42戸 | 29.1万 | 2,280万 |
| チサンマンション焼津 | 1990 | 27戸 | 13.4万 | 1,000万 |
| エンブルステーション焼津 | 2000 | 49戸 | 28.9万 | 2,350万 |
| エクシート駅北 | 1991 | 17戸 | 18.2万 | 1,180万 |
| サンアイリス焼津 | 1997 | 48戸 | 26.3万 | 1,800万 |
| エンブルシティ焼津 | 1996 | 98戸 | 18.2万 | 1,320万 |
| ベルフローラ焼津 | 1997 | 94戸 | 16.1万 | 1,550万 |
焼津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,728円 | 490 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,342円 | 290 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,051円 | 317 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,062円 | 399 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 964円 | 243 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.2万 | 24.3万 | 19.0万 | 19.1万 | 20.5万 | 23.6万 | 20.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.9万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.97万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.44万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.33万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 23.08万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.02万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,500円。
3LDK
85,000〜96,000円
90,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 96,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,194円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。