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サーパス焼津駅前

静岡県焼津市駅北4丁目6-13 | 築19年 | 42戸

推定相場
サーパス焼津駅前
最新データ
2023年1月
売買10件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均(20.9万円)を0.0%上回って、焼津市全体の平均(22.6万円)より7.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2012201620212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の25.2万/㎡から2023年は20.9万/㎡へ、11年間で17.0%下落しています(年平均-1.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
1,241万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 1,241万 913万 1,566万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階(21.6万円)と比べて1.9万円(+8.8%)高くなっています。
1-3階
21.6万/㎡
5件
4-7階
24万/㎡
2件
8階以上
23.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地静岡県焼津市駅北4丁目6-13
築年月2007年12月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数42戸
専有面積72.10m² ~ 88.88m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
焼津駅
JR東海道本線(熱海~浜松)
徒歩5分

学区情報

小学校
焼津市立焼津東小学校
中学校
焼津市立大村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス焼津駅前 2007 42戸 20.9万 1,550万
ライオンズマンション焼津 1990 60戸 18.7万 2,200万
クリオ焼津壱番館 1992 78戸 16.4万 750万
リエンブル焼津 1997 42戸 19.8万 1,700万
グランサラ焼津ウエストタワー 2004 42戸 29.1万 2,280万
チサンマンション焼津 1990 27戸 13.4万 1,000万
エンブルステーション焼津 2000 49戸 28.9万 2,350万
エクシート駅北 1991 17戸 18.2万 1,180万
サンアイリス焼津 1997 48戸 26.3万 1,800万
エンブルシティ焼津 1996 98戸 18.2万 1,320万
ベルフローラ焼津 1997 94戸 16.1万 1,550万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2012201320162019202120222023
3LDK 25.2 24.3 19.0 19.1 20.5 23.6 20.9
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,550万 20.9万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.58万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.53万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.14万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.97万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,200万 27.44万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 80㎡〜 1,790万 22.33万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,850万 23.08万/㎡
2012年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,930万 26.02万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,950万 24.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額90,500円
3LDK
90,500円
85,000〜96,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年10月 低層 3LDK 75㎡〜 96,000円 1,242円/㎡
2015年10月 高層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,194円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。