エクシート駅北
静岡県焼津市駅北1丁目12-12 | 築35年 | 17戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.8万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、10年間で107.1%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では127.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の32%・7件）で、平均353万円です。３ＬＤＫが最も高く平均832万円、１ＤＫは平均353万円です。
３ＬＤＫ
832万
3件
１Ｋ
374万
3件
１ＤＫ
353万
7件
１ＤＫ＋Ｓ
561万
2件
２ＤＫ
702万
2件
2SLDK
403万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 832万 | 705万 | 991万 |
| １Ｋ | 3件 | 374万 | 279万 | 460万 |
| １ＤＫ | 7件 | 353万 | 151万 | 413万 |
| １ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 561万 | 552万 | 570万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 702万 | 677万 | 726万 |
| 2SLDK | 5件 | 403万 | 352万 | 437万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県焼津市駅北1丁目12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 62.38m² ～ 65.04m² |
| 分譲会社 | 村松工業 |
| 施工会社 | 村松工業 |
| 管理会社 | アイワマネージメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
焼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
焼津市立焼津東小学校
中学校
焼津市立大村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクシート駅北 | 1991 | 17戸 | 18.2万 | 1,180万 |
| ベルフローラ焼津 | 1997 | 94戸 | 16.1万 | 1,550万 |
| クリオ焼津壱番館 | 1992 | 78戸 | 16.4万 | 750万 |
| グランサラ焼津ウエストタワー | 2004 | 42戸 | 29.1万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション焼津 | 1990 | 60戸 | 18.7万 | 2,200万 |
| リエンブル焼津 | 1997 | 42戸 | 19.8万 | 1,700万 |
| サーパス焼津駅前 | 2007 | 42戸 | 20.9万 | 1,550万 |
| サンアイリス焼津 | 1997 | 48戸 | 26.3万 | 1,800万 |
| メゾングランツ焼津 | 1997 | 48戸 | 22.6万 | 1,850万 |
| エンブルステーション焼津 | 2000 | 49戸 | 28.9万 | 2,350万 |
| チサンマンション焼津 | 1990 | 27戸 | 13.4万 | 1,000万 |
焼津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,728円 | 490 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,342円 | 290 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,051円 | 317 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,062円 | 399 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 964円 | 243 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8.8万 | 8.0万 | 8.7万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.16万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.46万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.23万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.46万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 520万 | 8万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 570万 | 8.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。