グランサラ焼津ウエストタワー
静岡県焼津市栄町1丁目1-36 | 築22年 | 42戸
最新データ
2025年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（24.6万円）を18.2%上回って、焼津市全体の平均（22.6万円）を28.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の28万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、6年間で3.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,633万円です。3LDKが最も高く平均1,633万円、３ＬＤＫは平均1,332万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
1,332万 |
1,291万 |
1,380万 |
| 3LDK |
7件 |
1,633万 |
1,349万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県焼津市栄町1丁目1-36 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.21m² ～ 95.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 鈴与建設 オーク建設 |
|---|
| 施工会社 | 鈴与建設 |
|---|
| 管理会社 | オーク建設工業 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランサラ焼津ウエストタワー |
2004 |
42戸 |
29.1万 |
2,280万 |
| リエンブル焼津 |
1997 |
42戸 |
19.8万 |
1,700万 |
| クリオ焼津壱番館 |
1992 |
78戸 |
16.4万 |
750万 |
| サンアイリス焼津 |
1997 |
48戸 |
26.3万 |
1,800万 |
| エンブルステーション焼津 |
2000 |
49戸 |
28.9万 |
2,350万 |
| ライオンズマンション焼津 |
1990 |
60戸 |
18.7万 |
2,200万 |
| チサンマンション焼津 |
1990 |
27戸 |
13.4万 |
1,000万 |
| メゾングランツ焼津 |
1997 |
48戸 |
22.6万 |
1,850万 |
| エンブルシティ焼津 |
1996 |
98戸 |
18.2万 |
1,320万 |
| サーパス焼津駅前 |
2007 |
42戸 |
20.9万 |
1,550万 |
| エクシート駅北 |
1991 |
17戸 |
18.2万 |
1,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.0万 |
23.3万 |
22.9万 |
26.8万 |
29.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.07万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.42万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.09万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,760万 |
22.95万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,230万 |
23.25万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,230万 |
30.47万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,870万 |
25.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。