グランサラ焼津ウエストタワー
静岡県焼津市栄町1丁目1-36 | 築22年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の28万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、6年間で3.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,633万円です。3LDKが最も高く平均1,633万円、３ＬＤＫは平均1,332万円です。
３ＬＤＫ
1,332万
4件
3LDK
1,633万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,332万 | 1,291万 | 1,380万 |
| 3LDK | 7件 | 1,633万 | 1,349万 | 2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県焼津市栄町1丁目1-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 73.21m² ～ 95.95m² |
| 分譲会社 | 鈴与建設 オーク建設 |
| 施工会社 | 鈴与建設 |
| 管理会社 | オーク建設工業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
焼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
焼津市立焼津東小学校
中学校
焼津市立焼津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランサラ焼津ウエストタワー | 2004 | 42戸 | 29.1万 | 2,280万 |
| リエンブル焼津 | 1997 | 42戸 | 19.8万 | 1,700万 |
| クリオ焼津壱番館 | 1992 | 78戸 | 16.4万 | 750万 |
| サンアイリス焼津 | 1997 | 48戸 | 26.3万 | 1,800万 |
| ライオンズマンション焼津 | 1990 | 60戸 | 18.7万 | 2,200万 |
| エンブルステーション焼津 | 2000 | 49戸 | 28.9万 | 2,350万 |
| チサンマンション焼津 | 1990 | 27戸 | 13.4万 | 1,000万 |
| メゾングランツ焼津 | 1997 | 48戸 | 22.6万 | 1,850万 |
| エンブルシティ焼津 | 1996 | 98戸 | 18.2万 | 1,320万 |
| サーパス焼津駅前 | 2007 | 42戸 | 20.9万 | 1,550万 |
| エクシート駅北 | 1991 | 17戸 | 18.2万 | 1,180万 |
焼津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,728円 | 490 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,342円 | 290 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,051円 | 317 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,062円 | 399 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 964円 | 243 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.0万 | 23.3万 | 22.9万 | 26.8万 | 29.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,760万 | 22.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,230万 | 23.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 30.47万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 25.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。