栄町のマンション相場
静岡県焼津市栄町 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
栄町の中古マンション
28件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,189万円
㎡単価
16.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価21.3万円に対し、築25年は12.9万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は1,053円。
平均㎡単価
22.1
平均価格
1,554
取引実績
28件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.2万円から2024年は㎡25.0万円へ、16年間で4.6%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
19
築26-30年
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,538
19件
４ＬＤＫ
1,825
4件
２ＬＤＫ
1,325
4件
３ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2023年第4四半期
850円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2023年第2四半期
2,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2022年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2022年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2022年第3四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2022年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2021年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2019年第2四半期
2,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（5棟）
サンアイリス焼津
築29年
| 11階建
| 48戸
1,800万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ベルフローラ焼津
築29年
| 9階建
| 94戸
1,550万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買12件
エンブルステーション焼津
築26年
| 地下1階付14階建
| 49戸
2,350万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買11件
グランサラ焼津ウエストタワー
築22年
| 14階建
| 42戸
2,280万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買7件
メゾングランツ焼津
築29年
| 9階建
| 48戸
1,850万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（焼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+16人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 143,008 | - |
| 2016 | 141,338 | - |
| 2018 | 139,876 | +1 |
| 2020 | 138,921 | +112 |
| 2022 | 137,199 | +326 |
| 2023 | 136,343 | -37 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
焼津市のマンションマップ
焼津市内のエリアランキング
栄町は焼津市内4地区中1位（上位75%）。
単価22.1。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 焼津市大栄町１丁目６番１２外 | 6.1/㎡ | -0.5% | 住宅 | 焼津 610m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）