アトレ焼津
静岡県焼津市本町5丁目6-1 | 築36年 | 30戸
最新データ
2025年10月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.0万円。周辺エリア平均（26.5万円）より39.4%低く、焼津市全体の平均（22.6万円）より29.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2025年は16万/㎡へ、11年間で43.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・9件）で、平均948万円です。オープンフロアが最も高く平均1,771万円、３ＬＤＫは平均681万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,134万 |
794万 |
1,380万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
681万 |
633万 |
728万 |
| オープンフロア |
2件 |
1,771万 |
219万 |
3,322万 |
| 3LDK |
9件 |
948万 |
682万 |
1,463万 |
| 4DK |
3件 |
889万 |
663万 |
1,254万 |
| 4LDK |
6件 |
994万 |
710万 |
1,227万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県焼津市本町5丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.78m² ～ 78.00m² |
|---|
| 管理会社 | フジ都市開発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アトレ焼津 |
1990 |
30戸 |
16.0万 |
1,250万 |
| エンブルマーレ焼津 |
2011 |
43戸 |
28.9万 |
1,980万 |
| ヴィラマリソール焼津 |
2001 |
31戸 |
30.9万 |
3,000万 |
| サンポート焼津 |
1997 |
36戸 |
15.6万 |
880万 |
| サンクレイドル焼津ウインフォート |
2007 |
37戸 |
30.0万 |
1,980万 |
| メゾングランツ焼津 |
1997 |
48戸 |
22.6万 |
1,850万 |
| サンアイリス焼津 |
1997 |
48戸 |
26.3万 |
1,800万 |
| エンブルステーション焼津 |
2000 |
49戸 |
28.9万 |
2,350万 |
| グランサラ焼津ウエストタワー |
2004 |
42戸 |
29.1万 |
2,280万 |
| リエンブル焼津 |
1997 |
42戸 |
19.8万 |
1,700万 |
| チサンマンション焼津 |
1990 |
27戸 |
13.4万 |
1,000万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
14.4万 |
13.6万 |
13.1万 |
11.4万 |
16.0万 |
| 4LDK |
12.1万 |
11.6万 |
14.0万 |
- |
- |
20.4万 |
20.4万 |
- |
| 4DK |
12.0万 |
12.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.03万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.39万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.42万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.11万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.39万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
11.91万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,140万 |
15.25万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.04万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
17.8万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,140万 |
15.25万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.03万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
4DK |
80㎡〜 |
980万 |
12.03万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,100万 |
12.06万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,050万 |
11.06万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,100万 |
12.06万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4DK |
80㎡〜 |
980万 |
12.03万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
700万 |
8.98万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4DK |
80㎡〜 |
1,090万 |
13.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。