サンクレイドル焼津ウインフォート

静岡県焼津市本町2丁目1-4 | 築19年 | 37戸

推定相場

サンクレイドル焼津ウインフォート

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2026年は30万/㎡へ、13年間で33.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・30件）で、平均1,382万円です。3LDKが最も高く平均1,382万円、2LDKは平均1,026万円です。

2LDK

9件

1,026万

3LDK

30件

1,382万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,026万	826万	1,428万
3LDK	30件	1,382万	911万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.1万円で、1-5階（21.5万円）と比べて1.6万円（+7.4%）高くなっています。

1-5階

21.5万/㎡

21件

6-10階

23.1万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	静岡県焼津市本町2丁目1-4
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付10階建
総戸数	37戸
専有面積	56.66m² ～ 80.02m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	上滝
管理会社	伏見管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

焼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩6分

学区情報

小学校

焼津市小学校学区

中学校

焼津市立焼津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル焼津ウインフォート	2007	37戸	30.0万	1,980万
ヴィラマリソール焼津	2001	31戸	30.9万	3,000万
メゾングランツ焼津	1997	48戸	22.6万	1,850万
サンポート焼津	1997	36戸	15.6万	880万
サンアイリス焼津	1997	48戸	26.3万	1,800万
エンブルマーレ焼津	2011	43戸	28.9万	1,980万
アトレ焼津	1990	30戸	16.0万	1,250万
グランサラ焼津ウエストタワー	2004	42戸	29.1万	2,280万
エンブルステーション焼津	2000	49戸	28.9万	2,350万
ベルフローラ焼津	1997	94戸	16.1万	1,550万
リエンブル焼津	1997	42戸	19.8万	1,700万

売買データ分析（39件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2022	2024	2025	2026
3LDK	18.3万	19.4万	23.6万	23.5万	20.4万	-	27.8万	30.0万
2LDK	-	19.5万	25.6万	-	-	22.6万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2025年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.42万/㎡
2025年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2024年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,350万	23.83万/㎡
2024年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,350万	22.5万/㎡
2024年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.33万/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.23万/㎡
2022年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.49万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.5万/㎡
2018年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.22万/㎡
2018年8月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.83万/㎡
2018年8月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.3万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.03万/㎡
2015年5月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,170万	19.5万/㎡
2015年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.41万/㎡
2015年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.41万/㎡
2014年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.65万/㎡
2014年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.21万/㎡
2014年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.81万/㎡
2014年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.47万/㎡
2014年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,598万	22.47万/㎡
2014年1月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.75万/㎡
2013年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.43万/㎡
2013年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.23万/㎡
2013年9月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,460万	22.13万/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.23万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.37万/㎡
2013年12月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.4万/㎡
2013年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.62万/㎡
2013年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.49万/㎡
2013年10月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,350万	20.46万/㎡
2013年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.03万/㎡
2013年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.4万/㎡
2013年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.83万/㎡
2013年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,700万	26.95万/㎡
2013年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.23万/㎡
2013年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。