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ヴィラマリソール焼津

静岡県焼津市本町2丁目12-8 | 築25年 | 31戸

推定相場
ヴィラマリソール焼津
最新データ
2017年4月
売買2件 / 賃貸52件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（26.5万円）を16.9%上回って、焼津市全体の平均（22.6万円）を36.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

15万12万9万6万
20162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の86,000円から2023年には71,333円へ、17.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の33%・2件）で、平均2,165万円です。3SLDKが最も高く平均2,165万円、３ＬＤＫは平均1,035万円です。
４ＬＤＫ
2件
1,637万
３ＬＤＫ
2件
1,035万
3SLDK
2件
2,165万
間取り件数平均価格最低最高
４ＬＤＫ 2件 1,637万 1,457万 1,816万
３ＬＤＫ 2件 1,035万 997万 1,073万
3SLDK 2件 2,165万 2,165万 2,165万

物件概要

所在地静岡県焼津市本町2丁目12-8
築年月2001年5月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数31戸
専有面積82.30m² ～ 82.30m²
分譲会社アイワ不動産
施工会社村松工業
管理会社アイワマネージメント
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
焼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩11分

学区情報

小学校
焼津市小学校学区
中学校
焼津市立焼津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィラマリソール焼津 2001 31戸 30.9万 3,000万
サンクレイドル焼津ウインフォート 2007 37戸 30.0万 1,980万
エンブルマーレ焼津 2011 43戸 28.9万 1,980万
アトレ焼津 1990 30戸 16.0万 1,250万
サンポート焼津 1997 36戸 15.6万 880万
メゾングランツ焼津 1997 48戸 22.6万 1,850万
サンアイリス焼津 1997 48戸 26.3万 1,800万
グランサラ焼津ウエストタワー 2004 42戸 29.1万 2,280万
エンブルステーション焼津 2000 49戸 28.9万 2,350万
ベルフローラ焼津 1997 94戸 16.1万 1,550万
リエンブル焼津 1997 42戸 19.8万 1,700万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2017年4月 中層 3SLDK 95㎡〜 3,000万 30.94万/㎡
2017年10月 中層 3SLDK 95㎡〜 3,000万 30.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額71,600円。3LDKなら月額90,600円が相場です。
1R
68,000円
68,000〜68,000円
2DK
85,000円
85,000〜85,000円
2LDK
71,600円
59,000〜98,000円
3LDK
90,600円
82,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
24件
10〜15万
2件
全 52 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 2LDK 55㎡〜 67,000円 1,208円/㎡
2023年5月 中層 2LDK 55㎡〜 62,000円 1,118円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,194円/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,152円/㎡
2022年3月 中層 2LDK 55㎡〜 62,000円 1,118円/㎡
2022年2月 中層 2LDK 55㎡〜 67,000円 1,208円/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,194円/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,152円/㎡
2021年10月 低層 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,064円/㎡
2020年9月 中層 2LDK 55㎡〜 62,000円 1,119円/㎡
2020年9月 低層 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,065円/㎡
2020年8月 低層 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,064円/㎡
2020年6月 中層 4LDK 95㎡〜 135,000円 1,392円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 55㎡〜 62,000円 1,118円/㎡
2020年4月 低層 2DK 55㎡〜 85,000円 1,533円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 55㎡〜 62,000円 1,118円/㎡
2019年9月 低層 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,064円/㎡
2019年9月 低層 2DK 55㎡〜 85,000円 1,533円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 55㎡〜 67,000円 1,208円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 55㎡〜 67,000円 1,208円/㎡
2019年4月 低層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,443円/㎡
2019年3月 低層 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,064円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 55㎡〜 67,000円 1,208円/㎡
2019年1月 中層 2LDK 55㎡〜 67,000円 1,208円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 55㎡〜 67,000円 1,208円/㎡
2018年9月 低層 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,064円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 55㎡〜 62,000円 1,118円/㎡
2018年8月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,533円/㎡
2018年8月 中層 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,767円/㎡
2018年6月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,352円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。