メゾン・ド・カージュ
静岡県浜松市中央区鴨江2丁目30-16 | 築38年 | 38戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は10〜10万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
4万3万2万1万0万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の19,750円から2025年には18,009円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.6%です。
間取り別の売買相場
1R
128万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 128万 | 94万 | 150万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目30-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 14.99m² ～ 17.94m² |
| 分譲会社 | マルコー |
| 施工会社 | 土屋建設 |
| 管理会社 | インボイスRM |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
浜松市立鴨江小学校
中学校
浜松市立西部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・カージュ | 1988 | 38戸 | 10.0万 | 150万 |
| ウィスティリア鴨江 | 2004 | 61戸 | 26.3万 | 2,050万 |
| サンコート浜松 | 1987 | 79戸 | 15.1万 | 1,380万 |
| エムズ鴨江 | 1996 | 148戸 | 20.0万 | 1,490万 |
| サーパス鴨江フォレストゲート | 2019 | 40戸 | 45.0万 | 3,240万 |
| ルシェモア東伊場ｕｎ | 2012 | 59戸 | 38.7万 | 3,150万 |
| ユトリロ根上松 | 1974 | 76戸 | - | - |
| ルシェモア東伊場ｄｅｕｘ | 2013 | 58戸 | - | - |
| ゆとりろ根上り松 | 1975 | 76戸 | 10.7万 | 278万 |
| Ｄ’グランセ鴨江 | 2003 | 32戸 | 22.7万 | 1,890万 |
| ル・シェモア鴨江２ | 2023 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1R | - | 7.5万 | 10.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 9.98万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 9.98万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 130万 | 8.65万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 100万 | 6.66万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 130万 | 7.28万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 180万 | 10.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（205件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の92%）で、平均月額18,138円。1Rなら月額22,594円が相場です。
ワンルーム
13,000〜29,000円
18,138円
1R
14,000〜35,000円
22,594円
全 205 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 17,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2025年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 15,000円 | 982円/㎡ |
| 2025年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 15,000円 | 877円/㎡ |
| 2025年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2025年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2025年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2025年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 15,000円 | 877円/㎡ |
| 2025年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 17,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2025年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 14,000円 | 827円/㎡ |
| 2025年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 17,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2025年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 18,100円 | 1,083円/㎡ |
| 2024年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 17,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 16,000円 | 998円/㎡ |
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 16,000円 | 957円/㎡ |
| 2024年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2024年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 16,000円 | 935円/㎡ |
| 2024年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 17,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2024年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2024年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,119円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 17,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 17,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 16,000円 | 998円/㎡ |
| 2024年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 16,000円 | 892円/㎡ |
| 2024年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 16,000円 | 895円/㎡ |
| 2024年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 16,000円 | 957円/㎡ |
| 2024年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 15,000円 | 877円/㎡ |
| 2024年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2024年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,375円/㎡ |
他 175 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。