ル・シェモア鴨江２（築3年）の相場・売買履歴

賃料の推移

21万20万19万18万

20242025

各物件中央値ライン

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区鴨江2丁目52
築年月	2023-03（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	70.49m² ～ 87.51m²
分譲会社	セキスイハイム東海
施工会社	アビリティー
管理会社	積栄ライフサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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浜松駅バス停駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩12分

学区情報

小学校

浜松市中央区小学校・中学校学区

中学校

浜松市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ル・シェモア鴨江２	2023	27戸	-	-
ゆとりろ根上り松	1975	76戸	10.7万	278万
ユトリロ根上松	1974	76戸	-	-
ローズハイツ2号棟	1983	80戸	3.5万	250万
ローズハイツ1号棟	1983	40戸	5.8万	420万
浜松ローズハイツ	1979	80戸	5.8万	420万
コンフォール根上り松	1983	21戸	7.0万	120万
サーパス鴨江フォレストゲート	2019	40戸	45.0万	3,240万
エムズ鴨江	1996	148戸	20.0万	1,490万
スペースパシフィー	1989	16戸	8.8万	380万
サンポール鴨江	1983	16戸	7.8万	490万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,490万円	102.15㎡	53.7万円	4LDK	-	南

浜松市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,505円	7,396
1DK/1LDK	5.8万円	1,368円	6,261
2K/2DK	4.5万円	1,059円	2,448
2LDK	6.3万円	1,120円	4,267
3LDK+	6.3万円	1,011円	2,220

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額198,000円。

4LDK

198,000円

198,000〜198,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	198,000円	2,263円/㎡
2024年8月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	198,000円	2,263円/㎡
2024年5月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	198,000円	2,263円/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	198,000円	2,263円/㎡
2024年2月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	198,000円	2,263円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。