浜松ローズハイツ
静岡県浜松市中央区西伊場町6 | 築47年 | 80戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
4LDK
352万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 352万 | 250万 | 420万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区西伊場町6 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-04（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 67.50m² ～ 84.01m² |
| 分譲会社 | 東洋紡不動産 スミトー建設 他 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
浜松市立鴨江小学校
中学校
浜松市立西部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浜松ローズハイツ | 1979 | 80戸 | 5.8万 | 420万 |
| ローズハイツ2号棟 | 1983 | 80戸 | 3.5万 | 250万 |
| ローズハイツ1号棟 | 1983 | 40戸 | 5.8万 | 420万 |
| ル・シェモア鴨江２ | 2023 | 27戸 | - | - |
| コンフォール根上り松 | 1983 | 21戸 | 7.0万 | 120万 |
| ゆとりろ根上り松 | 1975 | 76戸 | 10.7万 | 278万 |
| ユトリロ根上松 | 1974 | 76戸 | - | - |
| サントピア佐鳴台Ａ棟 | 1980 | 6戸 | 13.3万 | 520万 |
| サントピア佐鳴台 | 1980 | 15戸 | - | - |
| サーパス鴨江フォレストゲート | 2019 | 40戸 | 45.0万 | 3,240万 |
| エムズ鴨江 | 1996 | 148戸 | 20.0万 | 1,490万 |
浜松市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,505円 | 7,396 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,368円 | 6,261 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,059円 | 2,448 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,120円 | 4,267 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,011円 | 2,220 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 4LDK | 4.7万 | 5.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 420万 | 5.82万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 250万 | 3.47万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 420万 | 5.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 250万 | 3.65万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 280万 | 4.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 420万 | 5.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。