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コンフォール根上り松

静岡県浜松市中央区鴨江2丁目57-7 | 築43年 | 21戸

賃料の推移

4万3万2万1万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の29,000円から2025年には24,000円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは25%です。

間取り別の売買相場

1R
3件
127万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 127万 110万 150万

物件概要

所在地静岡県浜松市中央区鴨江2丁目57-7
築年月1983年10月(築43年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数21戸
専有面積17.24m² ~ 19.08m²
施工会社ダイワハウス工業
管理会社ショーワ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
浜松市立鴨江小学校
中学校
浜松市立西部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンフォール根上り松 1983 21戸 7.0万 120万
ル・シェモア鴨江2 2023 27戸 - -
ゆとりろ根上り松 1975 76戸 10.7万 278万
ローズハイツ2号棟 1983 80戸 3.5万 250万
ローズハイツ1号棟 1983 40戸 5.8万 420万
浜松ローズハイツ 1979 80戸 5.8万 420万
サントピア佐鳴台A棟 1980 6戸 13.3万 520万
サントピア佐鳴台 1980 15戸 - -
サントピア佐鳴台B棟 1980 9戸 - -
ユトリロ根上松 1974 76戸 - -
アートフォルム山手町 2017 16戸 - -

売買データ分析(4件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142025
1R 7.5 - 7.0
全 4 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 - 1R 15㎡〜 120万 6.97万/㎡
2014年2月 - 1K 15㎡〜 180万 10.45万/㎡
2013年6月 - 1R 15㎡〜 150万 8.7万/㎡
2013年11月 - 1R 15㎡〜 110万 6.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(39件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の97%)で、平均月額23,645円
ワンルーム
23,645円
19,000〜27,000円
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 - ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,450円/㎡
2025年7月 - ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,334円/㎡
2025年6月 - ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,392円/㎡
2025年12月 - ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,392円/㎡
2024年6月 - ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,392円/㎡
2024年5月 - ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,392円/㎡
2024年2月 - ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,450円/㎡
2024年12月 - ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,392円/㎡
2024年12月 - ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,392円/㎡
2023年8月 - ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,276円/㎡
2023年5月 - ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,276円/㎡
2023年5月 - ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,392円/㎡
2023年5月 - ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,157円/㎡
2023年3月 - ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,160円/㎡
2023年2月 - ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,276円/㎡
2023年11月 - ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,276円/㎡
2023年11月 - ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,392円/㎡
2023年11月 - ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,392円/㎡
2022年8月 - ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,276円/㎡
2022年8月 - ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,157円/㎡
2022年7月 - ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,160円/㎡
2022年5月 - ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,276円/㎡
2022年5月 - ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,392円/㎡
2022年11月 - ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,276円/㎡
2022年11月 - ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,392円/㎡
2021年4月 - ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,450円/㎡
2021年4月 - ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,392円/㎡
2021年4月 - ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,420円/㎡
2021年10月 - ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,420円/㎡
2021年10月 - ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,450円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。