アートフォルム山手町
静岡県浜松市中央区山手町32-7 | 築9年 | 16戸
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区山手町32-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-04（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | 丸八不動産 |
| 施工会社 | 宇佐見組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
佐鳴台坂下バス停駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
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徒歩35分
第一通り駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市立広沢小学校
中学校
浜松市立蜆塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アートフォルム山手町 | 2017 | 16戸 | - | - |
| 山手ハイム | 1984 | 7戸 | 13.4万 | 900万 |
| サンヴィラ佐鳴台 | 1980 | 11戸 | 12.8万 | 550万 |
| D’グランセ山手 | 2006 | 27戸 | 33.5万 | 2,690万 |
| コンフォール根上り松 | 1983 | 21戸 | 7.0万 | 120万 |
| アーバンライフ山手 | 2000 | 25戸 | 26.4万 | 2,280万 |
| アーバンシティ浜松山手町 | 2007 | 17戸 | 27.6万 | 2,570万 |
| サントピア佐鳴台 | 1980 | 15戸 | - | - |
| 蜆塚コーポ | 1973 | 41戸 | 15.2万 | 1,280万 |
| サントピア佐鳴台Ａ棟 | 1980 | 6戸 | 13.3万 | 520万 |
| アートフォルム佐鳴台 | 1995 | 11戸 | 18.2万 | 1,650万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,990万円 | 196.65㎡ | 30.5万円 | 3SLDK | - | 南 |
| 5,990万円 | 196.95㎡ | 30.4万円 | 5LDK+3S（納戸） | - | 南 |
浜松市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,505円 | 7,396 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,368円 | 6,261 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,059円 | 2,448 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,120円 | 4,267 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,011円 | 2,220 |