D’グランセ山手
静岡県浜松市中央区山手町26-28 | 築20年 | 27戸
賃料の推移
13万12万11万10万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,120万円です。3LDKが最も高く平均3,120万円、2LDKは平均1,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,980万 |
1,980万 |
1,980万 |
| 3LDK |
3件 |
3,120万 |
2,690万 |
3,390万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区山手町26-28 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
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| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.91m² ～ 141.66m² |
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| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
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| 施工会社 | 浅沼組名古屋支店 |
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| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
40.9万 |
30.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.05万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.35万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
3,390万 |
28.07万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
33.5万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額116,667円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,835円/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,002円/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,003円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,003円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,003円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,836円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。