グランドムール南栄
静岡県浜松市中央区瓜内町1882 | 築34年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2025年は14.4万/㎡へ、12年間で16.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均963万円です。2SLDKが最も高く平均1,130万円、3LDKは平均963万円です。
2SLDK
1,130万
4件
3LDK
963万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,130万 | 907万 | 1,553万 |
| 3LDK | 7件 | 963万 | 838万 | 1,129万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.0万円で、1-3階（12.1万円）と比べて1.9万円（+15.7%）高くなっています。
1-3階
5件
12.1万/㎡
4-7階
3件
17.1万/㎡
8階以上
3件
14万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区瓜内町1882 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 67.56m² ～ 71.61m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩38分
新浜松駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
白脇小学校
中学校
南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール南栄 | 1992 | 47戸 | 13.7万 | 980万 |
| ヴィアレ神田町 | 1998 | 28戸 | 20.8万 | 1,700万 |
| アーバンライフ江西Ａ棟 | 1994 | 12戸 | - | - |
| 日栄ハイム南浜松２号棟 | 1984 | 23戸 | 6.0万 | 448万 |
| 日栄ハイム南浜松 | 1984 | 23戸 | 19.3万 | 999万 |
| グランコート三島 | 1996 | 33戸 | 20.3万 | 1,398万 |
| アーバンヒル神田 | 1990 | 15戸 | 10.6万 | 899万 |
| ブライトタウン浅田 | 1991 | 33戸 | 16.2万 | 1,380万 |
| メゾンドール浜松 | 1974 | 95戸 | 9.9万 | 650万 |
| ベルシティ浅田 | 1982 | 12戸 | 12.5万 | 780万 |
| アーバンライフ上浅田 | 1998 | 34戸 | 18.4万 | 1,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11.9万 | - | 23.1万 | 14.4万 |
| 3LDK | 12.7万 | 11.7万 | 17.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.73万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.13万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.33万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 13.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。