グランヴィ初生
静岡県浜松市中央区初生町1255-3 | 築35年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均1,137万円です。3LDKが最も高く平均1,137万円、2DKは平均771万円です。
2DK
771万
3件
3LDK
1,137万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 771万 | 706万 | 900万 |
| 3LDK | 4件 | 1,137万 | 1,016万 | 1,205万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
18.7万/㎡
3階以上
6件
18.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区初生町1255-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 47.14m² ～ 80.28m² |
| 分譲会社 | 中央都市建設 |
| 施工会社 | ニッケン |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
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徒歩2分
曳馬野バス停駅
遠州鉄道鉄道線
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徒歩56分
上島駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市立初生小学校
中学校
浜松市立北星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴィ初生 | 1991 | 40戸 | 18.9万 | 900万 |
| ドエル飛鳥 | 1988 | 51戸 | 12.3万 | 750万 |
| マイライフ初生 | 1983 | 54戸 | 6.8万 | 135万 |
| マイライフ初生１ | 1983 | 30戸 | 5.7万 | 100万 |
| ライオンズマンション浜松葵町 | 1993 | 75戸 | 22.0万 | 1,582万 |
| 曳馬野マンション | 1974 | 21戸 | - | - |
| リバティ葵ヶ丘 | 1989 | 30戸 | 13.9万 | 880万 |
| ナイスアーバン葵町 | 1991 | 14戸 | 11.5万 | 800万 |
| 日榮ハイム初生 | 1985 | 38戸 | 9.1万 | 600万 |
| マイライフ初生２ | 1985 | 24戸 | 6.8万 | 135万 |
| ナイスステージ葵東 | 1999 | 104戸 | 25.3万 | 1,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2DK | 15.7万 | 18.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 900万 | 18.86万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.79万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.58万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 750万 | 15.71万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.79万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 750万 | 15.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。