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メゾングランツ沼津

静岡県沼津市高沢町1-3 | 築24年 | 66戸

推定相場
メゾングランツ沼津
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（30.4万円）より10.1%低く、沼津市全体の平均（19.3万円）を41.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520172020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2026年は27万/㎡へ、13年間で0.5%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・26件）で、平均2,233万円です。4LDKが最も高く平均2,701万円、2LDKは平均2,090万円です。
2LDK
3件
2,090万
3LDK
26件
2,233万
4LDK
6件
2,701万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,090万 2,014万 2,167万
3LDK 26件 2,233万 1,809万 2,994万
4LDK 6件 2,701万 2,162万 2,933万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（23.3万円）と比べて4.5万円（+19.3%）高くなっています。
1-3階
23.3万/㎡
7件
4-7階
25.9万/㎡
7件
8階以上
27.8万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地静岡県沼津市高沢町1-3
築年月2002年11月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数66戸
専有面積70.68m² ～ 96.18m²
分譲会社静鉄不動産
施工会社東急建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
徒歩5分

学区情報

小学校
沼津市立開北小学校
中学校
沼津市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾングランツ沼津 2002 66戸 27.3万 2,050万
パスコグランドマンション沼津 1980 52戸 9.9万 630万
沼津パレスマンション 1974 40戸 15.4万 830万
メゾンフィオーレ高沢 1999 130戸 26.5万 1,899万
高沢パークハウス 1981 71戸 13.3万 680万
ビューネ沼津高島町 1999 39戸 20.4万 1,350万
ファインスクェア沼津駅前 2007 42戸 37.0万 1,980万
メゾン沼津高沢 1994 66戸 22.4万 1,950万
グランアネシス沼津 2018 42戸 47.6万 3,600万
白銀シティハイツ 1985 50戸 10.1万 180万
メゾングランツ沼津白銀 2006 36戸 43.2万 2,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212023202420252026
3LDK 22.6万 23.9万 23.7万 23.6万 28.9万 33.3万 28.2万 27.0万
4LDK - - - - 27.3万 - - -
2LDK - - - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,050万 27.32万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.84万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.84万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.84万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,300万 25.98万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.13万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.29万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.84万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.87万/㎡
2023年6月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,580万 26.83万/㎡
2023年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,580万 27.8万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,079万 28.9万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,990万 22.48万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.74万/㎡
2020年7月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.85万/㎡
2020年7月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.92万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.11万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.11万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.91万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,830万 23.61万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.68万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,950万 25.99万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.87万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,950万 25.99万/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,150万 26.48万/㎡
2015年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,980万 26.83万/㎡
2015年1月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.79万/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.38万/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.79万/㎡
2014年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,398万 24.94万/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,180万 29.54万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,175万 22.62万/㎡
2013年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,100万 28.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額113,333円。
2LDK
113,333円
100,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 13〜13階 2SLDK 85㎡〜 150,000円 1,694円/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,355円/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,626円/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,626円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。