ヴィラクリスタル（築42年・㎡単価13万）の相場・売買履歴

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20152016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の52,000円から2025年には34,000円へ、34.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.7%です。

間取り別の売買相場

1K

2件

387万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	387万	377万	397万

物件概要

所在地	静岡県沼津市高島本町5-19
築年月	1984年11月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	29.00m² ～ 34.44m²
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線

徒歩10分

学区情報

小学校

沼津市立開北小学校

中学校

沼津市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラクリスタル	1984	29戸	12.1万	350万
新宿パークハイツ	1988	19戸	13.5万	880万
メゾンフィオーレ新宿町	2001	36戸	31.4万	2,880万
ヴァンヴェール新宿	1983	16戸	12.0万	650万
パスコグランドマンション新沼津	1984	192戸	14.1万	1,180万
ウィスティリア沼津ザレジデンス	2010	30戸	41.2万	2,780万
エンゼルフォレシス新宿町	2000	36戸	20.3万	1,600万
サンヴェール新宿	1998	35戸	30.2万	2,100万
サーパス庄栄町	2003	31戸	25.6万	2,000万
マストスクエア沼津	2018	99戸	51.6万	3,850万
ダイアパレス沼津	1992	60戸	19.6万	1,480万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017
1K	13.4万	12.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年9月	中層	1K	25㎡〜	350万	12.07万/㎡
2015年2月	中層	1K	25㎡〜	390万	13.45万/㎡
2015年11月	低層	1DK	30㎡〜	420万	12.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額34,429円。1Kなら月額34,429円が相場です。

1R

43,000円

35,000〜52,000円

1K

34,429円

28,000〜40,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

9件

5〜8万

1件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	40,000円	1,373円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	28,000円	1,129円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	40,000円	1,373円/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,411円/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,411円/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	28,000円	1,129円/㎡
2016年6月	中層	1R	25㎡〜	35,000円	1,207円/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,411円/㎡
2016年2月	中層	1R	25㎡〜	42,000円	1,448円/㎡
2015年9月	中層	1R	25㎡〜	52,000円	1,793円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。