サーパス沼北
静岡県沼津市沼北町2丁目12-1 | 築21年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320182019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は26.8〜26.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.1万円/㎡
レンジ
15.9〜26.4万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×1.084
補正係数 ×1.084
代表面積 77.82㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,026万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,026万 | 1,648万 | 2,689万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（22.9万円）と比べて2.2万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
9件
22.9万/㎡
4-7階
3件
25.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市沼北町2丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 64.21m² ～ 81.72m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市立開北小学校
中学校
沼津市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス沼北 | 2005 | 41戸 | 26.5万 | 1,700万 |
| シティパル新沢田 | 1988 | 46戸 | 11.6万 | 1,100万 |
| サーパス沼津本田町 | 2019 | 41戸 | 41.0万 | 3,350万 |
| ベルメゾン新沢田 | 1996 | - | 14.8万 | 999万 |
| アーバンシティ沼津新沢田 | 2006 | 37戸 | 26.6万 | 2,150万 |
| アイディーコート沼津 | 2007 | 100戸 | 23.2万 | 1,795万 |
| エンゼルハイム沢田 | 1988 | 85戸 | 27.1万 | 1,790万 |
| ウィスティリア沼津ザレジデンス | 2010 | 30戸 | 41.2万 | 2,780万 |
| ヴィラクリスタル | 1984 | 29戸 | 12.1万 | 350万 |
| エンゼルハイム沢田第３ | 1989 | 40戸 | 12.7万 | 788万 |
| エンゼルハイム沢田第２ | 1989 | 28戸 | 9.5万 | 700万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.8万 | 23.3万 | 20.6万 | 21.6万 | 23.1万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.48万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.13万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.56万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.92万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,820万 | 27.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。