エンゼルハイム東椎路
静岡県沼津市東椎路364 | 築35年 | 46戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20162017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.2万/㎡から2023年は13万/㎡へ、7年間で8.6%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.7万円/㎡
レンジ
9.5〜15.9万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×0.653
補正係数 ×0.653
代表面積 65.52㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・13件）で、平均1,124万円です。２ＤＫが最も高く平均1,892万円、2SLDKは平均913万円です。
４ＬＤＫ
1,020万
3件
３ＬＤＫ
1,124万
13件
２ＤＫ
1,892万
2件
2SLDK
913万
2件
3LDK
945万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,020万 | 980万 | 1,045万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,124万 | 686万 | 1,831万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,892万 | 1,091万 | 2,692万 |
| 2SLDK | 2件 | 913万 | 757万 | 1,068万 |
| 3LDK | 5件 | 945万 | 840万 | 1,055万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.2万円で、1-3階（12.7万円）と比べて0.5万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
12.7万/㎡
4-7階
5件
13.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市東椎路364 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 62.08m² ～ 75.98m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
片浜駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
沼津市立愛鷹小学校
中学校
沼津市立愛鷹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム東椎路 | 1991 | 46戸 | 13.0万 | 850万 |
| 藤和シティコープ沼津２ | 1994 | 71戸 | 16.9万 | 1,100万 |
| リブゼ沼津フレグランスモール | 2006 | 54戸 | 24.3万 | 1,880万 |
| シャルマンコーポ東椎路 | 1991 | 48戸 | 12.6万 | 980万 |
| エンゼルハイム沢田第２ | 1989 | 28戸 | 9.5万 | 700万 |
| エンゼルハイム沢田第３ | 1989 | 40戸 | 12.7万 | 788万 |
| グリーンタウン目黒身 | 1992 | 37戸 | 14.1万 | 890万 |
| アイディーコート沼津 | 2007 | 100戸 | 23.2万 | 1,795万 |
| ベルメゾン新沢田 | 1996 | - | 14.8万 | 999万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.2万 | - | 15.2万 | 13.0万 |
| 2SLDK | 14.2万 | - | 12.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.09万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.9万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.91万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。