シャルマンコーポ東椎路

静岡県沼津市東椎路363-1 | 築35年 | 48戸

推定相場

シャルマンコーポ東椎路

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は12.7〜12.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万12万10万8万

20152016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均1,249万円です。4LDKが最も高く平均1,249万円、2LDKは平均866万円です。

2LDK

3件

866万

3LDK

5件

1,144万

4LDK

9件

1,249万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	866万	793万	909万
3LDK	5件	1,144万	980万	1,534万
4LDK	9件	1,249万	1,055万	1,902万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.7万円で、1-3階（13.6万円）と比べて0.1万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

13.6万/㎡

8件

4-7階

13.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	静岡県沼津市東椎路363-1
築年月	1991年10月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	48戸
専有面積	69.37m² ～ 90.54m²
分譲会社	東レエンジニアリング
施工会社	東レ建設
管理会社	東洋コミュニティサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

片浜駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩34分

学区情報

小学校

沼津市立愛鷹小学校

中学校

沼津市立愛鷹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンコーポ東椎路	1991	48戸	12.6万	980万
エンゼルハイム東椎路	1991	46戸	13.0万	850万
グリーンタウン目黒身	1992	37戸	14.1万	890万
藤和シティコープ沼津２	1994	71戸	16.9万	1,100万
エンゼルハイム沢田第２	1989	28戸	9.5万	700万
エンゼルハイム沢田第３	1989	40戸	12.7万	788万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	14.5万	12.6万	12.6万	-	-	13.9万	12.6万
4LDK	15.9万	-	-	12.4万	19.3万	-	13.4万	-
2LDK	-	-	13.0万	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	3LDK	75㎡〜	980万	12.57万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	75㎡〜	1,100万	14.02万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.86万/㎡
2024年11月	高層	4LDK	75㎡〜	1,000万	12.75万/㎡
2023年6月	中層	4SLDK	90㎡〜	1,480万	16.35万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	80㎡〜	1,630万	19.25万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	75㎡〜	980万	12.61万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,030万	12.41万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	75㎡〜	980万	12.49万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	65㎡〜	900万	12.98万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	75㎡〜	980万	12.61万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,130万	14.5万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,348万	15.92万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,050万	12.66万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,170万	14.1万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	65㎡〜	880万	12.69万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	65㎡〜	780万	11.25万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,050万	12.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額103,333円。

4LDK

103,333円

95,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	低層	4LDK	80㎡〜	95,000円	1,122円/㎡
2016年6月	低層	4LDK	80㎡〜	95,000円	1,184円/㎡
2016年5月	低層	4LDK	80㎡〜	100,000円	1,181円/㎡
2016年3月	低層	4LDK	80㎡〜	100,000円	1,246円/㎡
2015年11月	低層	4LDK	80㎡〜	100,000円	1,181円/㎡
2015年10月	低層	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,535円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。