藤和シティコープ沼津２

静岡県沼津市東椎路673 | 築32年 | 71戸

推定相場

藤和シティコープ沼津２

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、11年間で9.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・31件）で、平均1,264万円です。4LDKが最も高く平均1,545万円、2SLDKは平均1,144万円です。

2LDK

3件

1,202万

2SLDK

4件

1,144万

3LDK

31件

1,264万

4LDK

3件

1,545万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,202万	1,100万	1,407万
2SLDK	4件	1,144万	1,076万	1,217万
3LDK	31件	1,264万	926万	1,765万
4LDK	3件	1,545万	1,458万	1,696万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.7万円で、1-5階（15.1万円）と比べて2.6万円（+17.2%）高くなっています。

1-5階

15.1万/㎡

30件

6-10階

17.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	静岡県沼津市東椎路673
築年月	1994年1月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	71戸
専有面積	65.09m² ～ 96.79m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	東海興業
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

片浜駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩23分

🚉

沼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線

徒歩58分

学区情報

小学校

沼津市立愛鷹小学校

中学校

沼津市立愛鷹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ沼津２	1994	71戸	16.9万	1,100万
グリーンタウン目黒身	1992	37戸	14.1万	890万
エンゼルハイム東椎路	1991	46戸	13.0万	850万
シャルマンコーポ東椎路	1991	48戸	12.6万	980万
リブゼ沼津フレグランスモール	2006	54戸	24.3万	1,880万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

35件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	-	-	-	-	17.3万	-	16.9万
4LDK	-	-	17.6万	-	13.1万	-	-	15.3万
3LDK	13.3万	16.0万	16.3万	16.2万	-	18.6万	15.8万	13.9万
2SLDK	-	-	16.8万	15.3万	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,100万	16.85万/㎡
2025年7月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.3万/㎡
2025年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	980万	13.95万/㎡
2025年2月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,100万	16.85万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.91万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	980万	13.95万/㎡
2023年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.81万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	980万	13.95万/㎡
2023年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.85万/㎡
2023年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	900万	13.55万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.61万/㎡
2022年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.61万/㎡
2022年6月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,198万	17.27万/㎡
2022年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.67万/㎡
2021年8月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	1,250万	13.12万/㎡
2020年6月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	999万	14.41万/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.85万/㎡
2020年4月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,130万	16.29万/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.83万/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.79万/㎡
2019年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.83万/㎡
2019年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.79万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.83万/㎡
2019年2月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	1,680万	17.64万/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.67万/㎡
2019年12月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,130万	17.37万/㎡
2019年12月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,130万	16.29万/㎡
2018年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.5万/㎡
2018年6月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.67万/㎡
2018年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.79万/㎡
2017年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	860万	12.24万/㎡
2017年6月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.67万/㎡
2017年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.57万/㎡
2017年12月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.67万/㎡
2016年3月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.67万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.67万/㎡
2016年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.57万/㎡
2015年10月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.85万/㎡
2014年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.59万/㎡
2014年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.59万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。