平田町の土地相場
島根県出雲市平田町 | 255件の成約データ 他の種別: 一戸建て
島根県出雲市平田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.5万円（成約255件、前年比+1.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,618円高くなります。
4m未満
43件
15万/坪
4〜6m
57件
15万/坪
6〜8m
93件
16万/坪
8m以上
45件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ正方形（13万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ整形
39件
17万/坪
ほぼ台形
47件
15万/坪
不整形
25件
15万/坪
長方形
23件
14万/坪
ほぼ長方形
105件
14万/坪
台形
8件
13万/坪
ほぼ正方形
6件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
西
22件
17万/坪
東
17件
17万/坪
北
16件
16万/坪
南西
39件
16万/坪
南東
64件
15万/坪
北東
26件
14万/坪
北西
51件
14万/坪
南
7件
14万/坪
接面道路無
12件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
53件
住宅
29件
事務所
4件
倉庫
3件
平均坪単価
9.5万/坪
2.9万/㎡
前年比 ▲1.4%
平均価格
546万円
取引実績
255件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪7万円へ、17年間で40.8%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300万円
248坪〜（820㎡〜）
5.2万/坪
2025年第3四半期
570万円
76坪〜（250㎡〜）
7.5万/坪
2025年第2四半期
780万円
73坪〜（240㎡〜）
10.7万/坪
2025年第2四半期
690万円
82坪〜（270㎡〜）
8.4万/坪
2025年第1四半期
500万円
100坪〜（330㎡〜）
5.0万/坪
2024年第4四半期
190万円
32坪〜（105㎡〜）
6.0万/坪
2024年第4四半期
190万円
32坪〜（105㎡〜）
6.0万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
136坪〜（450㎡〜）
8.1万/坪
2024年第3四半期
670万円
70坪〜（230㎡〜）
9.6万/坪
2024年第3四半期
350万円
38坪〜（125㎡〜）
9.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（出雲市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+32人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 175,118 | - |
| 2017 | 175,227 | - |
| 2019 | 174,995 | -422 |
| 2021 | 174,693 | +771 |
| 2023 | 172,607 | -152 |
| 2024 | 172,327 | +378 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 12%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
出雲市の土地マップ
出雲市内のエリアランキング
平田町は出雲市内44地区中17位（上位61%）。
坪単価9.5万/坪。
1つ上の高松町とは3%の差。
中価格帯（16〜30位）
平田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 出雲市平田町字本町１０１３番 | 3.6万/㎡ | -0.6% | 住宅,店舗 | 雲州平田 400m |
| 出雲市平田町字蓮田１４４７番２２ | 3.0万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 雲州平田 700m |
| 出雲市平田町字古川２５３６番１ | 2.4万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 雲州平田 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）