行畑の土地相場
滋賀県野洲市行畑 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県野洲市行畑の土地相場は坪単価10万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-40.0%。
推定相場
行畑の土地
49件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
596,976円/坪
推定総額
2,985万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大124%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が233,042円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価45万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて102%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.3/坪
10.4/㎡
前年比 ▼40.0%
平均価格
2,291
取引実績
49件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2024年は坪24万円へ、16年間で37.6%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,100円
218坪〜（720㎡〜）
23.4/坪
2024年第2四半期
2,200円
91坪〜（300㎡〜）
24.2/坪
2023年第4四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2023年第2四半期
3,600円
100坪〜（330㎡〜）
36.1/坪
2023年第1四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2022年第3四半期
1,600円
333坪〜（1100㎡〜）
4.8/坪
2021年第4四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2021年第1四半期
2,800円
56坪〜（185㎡〜）
50.0/坪
2021年第1四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2020年第2四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野洲市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+171人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,867 | - |
| 2016 | 50,972 | - |
| 2018 | 51,096 | +9 |
| 2020 | 50,983 | -138 |
| 2022 | 50,711 | +255 |
| 2023 | 50,711 | +379 |
所得: 平均355万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野洲市の土地マップ
野洲市内のエリアランキング
行畑は野洲市内21地区中3位（上位86%）。
坪単価34.3/坪。
1つ上の久野部とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
行畑周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野洲市行畑字中出３４３番１４ | 10.0/㎡ | +2.1% | 住宅 | 野洲 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）