永原の土地相場
滋賀県野洲市永原 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県野洲市永原の土地相場は坪単価5万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+59.6%。
推定相場
永原の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
148,537円/坪
推定総額
1,263万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が58,976円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.5/坪
5.0/㎡
前年比 ▲59.6%
平均価格
1,495
取引実績
24件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201220142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪17万円へ、16年間で+75.9%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
82坪〜（270㎡〜）
23.3/坪
2024年第3四半期
1,700円
127坪〜（420㎡〜）
13.4/坪
2024年第3四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2024年第1四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2021年第4四半期
690円
333坪〜（1100㎡〜）
2.1/坪
2021年第1四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2020年第3四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2020年第1四半期
780円
44坪〜（145㎡〜）
17.8/坪
2019年第3四半期
440円
157坪〜（520㎡〜）
2.8/坪
2019年第1四半期
850円
64坪〜（210㎡〜）
13.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野洲市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+171人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,867 | - |
| 2016 | 50,972 | - |
| 2018 | 51,096 | +9 |
| 2020 | 50,983 | -138 |
| 2022 | 50,711 | +255 |
| 2023 | 50,711 | +379 |
所得: 平均355万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野洲市の土地マップ
野洲市内のエリアランキング
永原は野洲市内21地区中15位（上位29%）。
坪単価16.5/坪。
1つ上の近江富士とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
永原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野洲市永原字四拾軒町４１６番 | 2.2/㎡ | -0.5% | 住宅 | 野洲 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）