北野の土地相場
滋賀県野洲市北野 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県野洲市北野の土地相場は坪単価15万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北野の土地
12件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
901,350円/坪
推定総額
4,056万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が74,578円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価55万円で最も高く、ほぼ長方形（50万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
48.4/坪
14.7/㎡
平均価格
2,067
取引実績
12件
平均面積
43坪
141㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万57万48万39万30万
2009201320182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪42万円から2020年は坪58万円へ、11年間で+37.5%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
1,400円
24坪〜（80㎡〜）
57.9/坪
2019年第4四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2019年第3四半期
2,700円
45坪〜（150㎡〜）
59.5/坪
2019年第1四半期
2,300円
39坪〜（130㎡〜）
58.5/坪
2018年第4四半期
2,600円
53坪〜（175㎡〜）
49.1/坪
2017年第3四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
2013年第1四半期
700円
18坪〜（60㎡〜）
38.6/坪
2012年第4四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2012年第3四半期
1,400円
38坪〜（125㎡〜）
37.0/坪
2012年第3四半期
3,600円
73坪〜（240㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野洲市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+171人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,867 | - |
| 2016 | 50,972 | - |
| 2018 | 51,096 | +9 |
| 2020 | 50,983 | -138 |
| 2022 | 50,711 | +255 |
| 2023 | 50,711 | +379 |
所得: 平均355万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野洲市の土地マップ
野洲市内のエリアランキング
北野は野洲市内21地区中1位（上位95%）。
坪単価48.4/坪。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）