竹ヶ丘の土地相場
滋賀県野洲市竹ヶ丘 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県野洲市竹ヶ丘の土地相場は坪単価9万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
竹ヶ丘の土地
32件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
435,517円/坪
推定総額
2,613万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,894円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ台形（31万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
28.1/坪
8.5/㎡
平均価格
1,763
取引実績
32件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万35万29万23万
20122014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪27万円から2020年は坪28万円へ、8年間で+5.0%上昇（年平均+0.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2019年第4四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2019年第3四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2019年第3四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2019年第1四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2019年第1四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2018年第3四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2018年第3四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2018年第2四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2017年第4四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野洲市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+171人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,867 | - |
| 2016 | 50,972 | - |
| 2018 | 51,096 | +9 |
| 2020 | 50,983 | -138 |
| 2022 | 50,711 | +255 |
| 2023 | 50,711 | +379 |
所得: 平均355万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野洲市の土地マップ
野洲市内のエリアランキング
竹ヶ丘は野洲市内21地区中6位（上位71%）。
坪単価28.1/坪。
1つ上の栄とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）