栄の土地相場
滋賀県野洲市栄 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県野洲市栄の土地相場は坪単価9万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+6.4%。
推定相場
栄の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
476,075円/坪
推定総額
1,666万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が30,109円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ長方形（28万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
29.4/坪
8.9/㎡
前年比 ▲6.4%
平均価格
1,112
取引実績
22件
平均面積
36坪
120㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万34万24万14万
201320152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪26万円から2025年は坪38万円へ、12年間で+46.5%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
870円
23坪〜（75㎡〜）
38.3/坪
2024年第2四半期
980円
27坪〜（90㎡〜）
36.0/坪
2023年第4四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2023年第3四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2023年第1四半期
650円
27坪〜（90㎡〜）
23.9/坪
2021年第4四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2021年第4四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2020年第3四半期
1,200円
36坪〜（120㎡〜）
33.1/坪
2020年第2四半期
3,500円
103坪〜（340㎡〜）
34.0/坪
2019年第4四半期
220円
20坪〜（65㎡〜）
11.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野洲市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+171人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,867 | - |
| 2016 | 50,972 | - |
| 2018 | 51,096 | +9 |
| 2020 | 50,983 | -138 |
| 2022 | 50,711 | +255 |
| 2023 | 50,711 | +379 |
所得: 平均355万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野洲市の土地マップ
野洲市内のエリアランキング
栄は野洲市内21地区中5位（上位76%）。
坪単価29.4/坪。
1つ上の小篠原とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）