北野の一戸建て相場
滋賀県野洲市北野 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北野の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
7,929万円
うち土地分
6,996万円
うち建物分
933万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均18,357。木造（2,497）との差は635%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.9
平均価格
6,704
取引実績
15件
平均面積
254㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
29万
18万
'12'13'14'15'18'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
36
築21-25年
26
築26-30年
25
築31年以上
19
間取り別の相場
６ＤＫ
3,000
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
170㎡〜
・６ＤＫ
17.6
2025年第1四半期
3,000円
170㎡〜
17.6
2024年第4四半期
1,400円
75㎡〜
18.7
2021年第4四半期
3,200円
130㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
24.6
2021年第4四半期
1,900円
90㎡〜
21.1
2021年第4四半期
19,000円
610㎡〜
31.1
2021年第2四半期
25,000円
620㎡〜
40.3
2021年第1四半期
2,400円
130㎡〜
18.5
2019年第4四半期
3,100円
150㎡〜
20.7
2019年第1四半期
5,300円
180㎡〜
29.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野洲市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+171人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,867 | - |
| 2016 | 50,972 | - |
| 2018 | 51,096 | +9 |
| 2020 | 50,983 | -138 |
| 2022 | 50,711 | +255 |
| 2023 | 50,711 | +379 |
所得: 平均355万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野洲市の一戸建てマップ
野洲市内のエリアランキング
北野は野洲市内20地区中1位（上位95%）。
単価22.9。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）