六条の一戸建て相場
滋賀県野洲市六条 | 13件の成約データ
推定相場
六条の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,546万円
うち土地分
2,613万円
うち建物分
933万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.8
前年比 ▼79.3%
平均価格
1,954
取引実績
13件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
8万
12万
'10'11'15'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
６ＤＫ
1,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600円
650㎡〜
4.0
2024年第1四半期
3,000円
155㎡〜
19.4
2022年第2四半期
1,500円
275㎡〜
・６ＤＫ
5.5
2021年第1四半期
2,000円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.5
2021年第1四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2020年第3四半期
1,400円
210㎡〜
6.7
2020年第2四半期
2,600円
165㎡〜
15.8
2019年第1四半期
1,200円
220㎡〜
5.5
2018年第4四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2018年第4四半期
1,000円
220㎡〜
4.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野洲市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+171人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,867 | - |
| 2016 | 50,972 | - |
| 2018 | 51,096 | +9 |
| 2020 | 50,983 | -138 |
| 2022 | 50,711 | +255 |
| 2023 | 50,711 | +379 |
所得: 平均355万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野洲市の一戸建てマップ
野洲市内のエリアランキング
六条は野洲市内20地区中20位（上位0%）。
単価8.8。
1つ上の近江富士とは14%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）