大篠原の土地相場
滋賀県野洲市大篠原 | 14件の成約データ
滋賀県野洲市大篠原の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大篠原の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
44,916円/坪
推定総額
606万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が62,788円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて142%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
1,849
取引実績
14件
平均面積
204坪
674㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
20082010201220152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪15万円へ、15年間で+79.3%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
7,700円
514坪〜（1700㎡〜）
15.0/坪
2016年第2四半期
640円
127坪〜（420㎡〜）
5.0/坪
2015年第4四半期
5,300円
454坪〜（1500㎡〜）
11.7/坪
2015年第4四半期
1,800円
133坪〜（440㎡〜）
13.5/坪
2015年第2四半期
2,000円
230坪〜（760㎡〜）
8.7/坪
2014年第1四半期
1,900円
454坪〜（1500㎡〜）
4.2/坪
2012年第4四半期
1,700円
124坪〜（410㎡〜）
13.7/坪
2011年第4四半期
850円
212坪〜（700㎡〜）
4.0/坪
2010年第4四半期
820円
130坪〜（430㎡〜）
6.3/坪
2010年第4四半期
810円
130坪〜（430㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野洲市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+171人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,867 | - |
| 2016 | 50,972 | - |
| 2018 | 51,096 | +9 |
| 2020 | 50,983 | -138 |
| 2022 | 50,711 | +255 |
| 2023 | 50,711 | +379 |
所得: 平均355万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野洲市の土地マップ
野洲市内のエリアランキング
大篠原は野洲市内21地区中20位（上位5%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の比江とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）