高木の土地相場
滋賀県野洲市高木 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県野洲市高木の土地相場は坪単価4万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+11.1%。
推定相場
高木の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
206,374円/坪
推定総額
1,548万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大217%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が237,431円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ台形（13万円）と比べて99%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.4/坪
4.1/㎡
前年比 ▲11.1%
平均価格
811
取引実績
16件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
20082014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2024年は坪26万円へ、16年間で+37.6%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2024年第3四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2020年第1四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2019年第1四半期
290円
73坪〜（240㎡〜）
4.0/坪
2018年第1四半期
200円
35坪〜（115㎡〜）
5.7/坪
2016年第4四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
2016年第1四半期
830円
50坪〜（165㎡〜）
16.6/坪
2014年第3四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2013年第1四半期
670円
112坪〜（370㎡〜）
6.0/坪
2013年第1四半期
490円
82坪〜（270㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野洲市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+171人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,867 | - |
| 2016 | 50,972 | - |
| 2018 | 51,096 | +9 |
| 2020 | 50,983 | -138 |
| 2022 | 50,711 | +255 |
| 2023 | 50,711 | +379 |
所得: 平均355万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野洲市の土地マップ
野洲市内のエリアランキング
高木は野洲市内21地区中18位（上位14%）。
坪単価13.4/坪。
1つ上の三上とは10%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）