水口町西林口の一戸建て相場
滋賀県甲賀市水口町西林口 | 14件の成約データ
推定相場
水口町西林口の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
2,543万円
うち土地分
1,565万円
うち建物分
979万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
15.8
平均価格
2,643
取引実績
14件
平均面積
167㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
16万
18万
'11'12'13'15'17'19'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,450
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
3,400円
180㎡〜
18.9
2022年第3四半期
2,600円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2021年第1四半期
2,300円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2019年第3四半期
2,700円
160㎡〜
16.9
2017年第2四半期
2,800円
160㎡〜
17.5
2015年第4四半期
2,900円
180㎡〜
16.1
2013年第2四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2013年第1四半期
2,100円
170㎡〜
12.4
2012年第4四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2012年第3四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甲賀市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-80人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 92,836 | - |
| 2016 | 91,724 | - |
| 2018 | 90,974 | -210 |
| 2020 | 90,194 | -188 |
| 2022 | 89,038 | +23 |
| 2023 | 88,493 | -149 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甲賀市の一戸建てマップ
甲賀市内のエリアランキング
水口町西林口は甲賀市内30地区中3位（上位90%）。
単価15.8。
1つ上の水口町貴生川とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）