里根町の一戸建て相場
滋賀県彦根市里根町 | 14件の成約データ
推定相場
里根町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,311万円
うち土地分
1,614万円
うち建物分
697万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
12.4
平均価格
2,352
取引実績
14件
平均面積
248㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
3万
10万
'10'12'13'14'15'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
11
築21-25年
2
築31年以上
1
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,700
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2023年第2四半期
2,100円
180㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
11.7
2015年第3四半期
3,000円
180㎡〜
16.7
2015年第1四半期
2,900円
180㎡〜
16.1
2015年第1四半期
3,700円
165㎡〜
22.4
2014年第4四半期
2,800円
165㎡〜
17.0
2014年第3四半期
2,900円
170㎡〜
17.1
2013年第4四半期
170円
155㎡〜
1.1
2013年第2四半期
2,800円
180㎡〜
15.6
2013年第1四半期
460円
200㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（彦根市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,750 | - |
| 2016 | 112,902 | - |
| 2018 | 113,171 | -351 |
| 2020 | 112,546 | -538 |
| 2022 | 111,648 | -707 |
| 2023 | 111,118 | -392 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 17.5% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
彦根市の一戸建てマップ
彦根市内のエリアランキング
里根町は彦根市内44地区中12位（上位73%）。
単価12.4。
1つ上の南川瀬町とは5%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）