阿村町の土地相場
滋賀県守山市阿村町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県守山市阿村町の土地相場は坪単価6万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
阿村町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
124,502円/坪
推定総額
3,113万円
容積率単価
-
250坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が165,158円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.6/坪
6.2/㎡
平均価格
3,272
取引実績
16件
平均面積
199坪
659㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万37万26万15万
2009201120142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪33万円から2025年は坪15万円へ、16年間で53.8%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,000円
393坪〜（1300㎡〜）
15.3/坪
2020年第4四半期
950円
79坪〜（260㎡〜）
12.1/坪
2019年第3四半期
1,400円
118坪〜（390㎡〜）
11.9/坪
2018年第4四半期
6,100円
333坪〜（1100㎡〜）
18.3/坪
2017年第2四半期
5,300円
281坪〜（930㎡〜）
18.8/坪
2016年第3四半期
3,800円
284坪〜（940㎡〜）
13.4/坪
2016年第3四半期
4,400円
333坪〜（1100㎡〜）
13.2/坪
2015年第3四半期
2,000円
47坪〜（155㎡〜）
42.7/坪
2014年第4四半期
4,300円
224坪〜（740㎡〜）
19.2/坪
2012年第1四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守山市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+287人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,684 | - |
| 2016 | 82,012 | - |
| 2018 | 83,151 | +216 |
| 2020 | 84,511 | +516 |
| 2022 | 85,619 | +392 |
| 2023 | 85,856 | +6 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-0.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守山市の土地マップ
守山市内のエリアランキング
阿村町は守山市内33地区中18位（上位45%）。
坪単価20.6/坪。
1つ上の川田町とは8%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）