矢倉の一戸建て相場
滋賀県草津市矢倉 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,986
100〜120㎡
13件
2,910
120〜150㎡
3件
3,034
150㎡以上
9件
10,479
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大328%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,663
4〜6m
9件
3,943
6〜8m
12件
3,562
8m以上
7件
11,405
平均㎡単価
17.6
前年比 ▼6.7%
平均価格
4,925
取引実績
34件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
21万
12万
'09'10'11'12'14'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
22
築11-15年
18
築16-20年
65
築26-30年
19
築31年以上
10
間取り別の相場
５ＬＤＫ
3,550
2件
４ＤＫ
2,000
1件
３ＬＤＫ
3,900
1件
４ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
250㎡〜
・５ＬＤＫ
17.2
2025年第3四半期
350円
115㎡〜
3.0
2025年第2四半期
2,800円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
17.0
2024年第4四半期
7,200円
610㎡〜
11.8
2024年第3四半期
2,000円
145㎡〜
・４ＤＫ
13.8
2024年第3四半期
2,000円
140㎡〜
14.3
2023年第3四半期
65,000円
1000㎡〜
65.0
2023年第2四半期
3,900円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
35.5
2023年第1四半期
3,500円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2021年第4四半期
4,200円
150㎡〜
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市の一戸建てマップ
草津市内のエリアランキング
矢倉は草津市内41地区中26位（上位37%）。
単価17.6。
1つ上の西草津とは3%の差。
中価格帯（15〜28位）
矢倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市東矢倉２丁目字金池２３３番５ | 12.2/㎡ | +2.5% | 店舗,工場 | 南草津 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）